Precios de terrenos dependientes de KFW

Hola a todos,

ahora también comenzamos con la fase de construcción de la casa y probablemente me comunicaré más a menudo a partir de hoy. Esto realmente no debe subestimarse. Pero bueno. Primer paso: TERRENO.

Tenemos un terreno en perspectiva, que será asignado por un municipio. Ahora el municipio ofrece estas parcelas a diferentes precios. Si construyo con KFW 55, pago el precio completo del terreno. Si construyo con KFW 40, recibo un descuento de 20 €/m². Si es una casa KFW 40plus, el descuento total es de 40 €.

Con un tamaño de terreno de 380 m², la diferencia sería de 7600 € (con 40 en lugar de 55) y otros 7600 € con 40plus en lugar de 40.

Ahora mi pregunta: ¿vale la pena aprovechar este descuento para una casa más eficiente? ¿O no es recomendable debido a los costos de adquisición y de seguimiento? He escuchado diferentes opiniones, por lo que estaría interesado en conocer sus puntos de vista aquí.

DANKE!

En combinación con los fondos de KFW, al menos son requisitos que pueden hacer que todo valga la pena.

Moin,

eso también dependerá de lo que de todas formas quieras construir. Si planeas cumplir solo con los requisitos mínimos legales, es decir, en principio Kfw 70, el sobreprecio no valdrá la pena.

Por cierto: ¿consideran Kfw 55 como estándar mínimo? ¿Puedes siquiera construir KFW 70?

Junto con las subvenciones KFW, el descuento de precio de aproximadamente 7600 € podría compensar los costos adicionales de la casa. Pero eso depende de muchos factores y realmente solo se puede evaluar con certeza después.

Pero si ya están en ese viaje de locura ecológica, deberías revisar muy bien si en el código de construcción no se esconden otras ideas divertidas de los fanáticos ecológicos. Como la infiltración obligatoria de agua de lluvia, la termosolar, la fotovoltaica o lo particularmente divertido: cisterna de agua de lluvia junto con el uso de esta para el inodoro y la lavadora. Probablemente también se exijan bombas de calor, ¡así que hará ruido en invierno!

Con pocas frases bien formuladas en el código de construcción se puede quemar mucho dinero.

Saludos,

Andreas

Podría posiblemente también marcar la diferencia el tipo de construcción que se planee. En una casa de estructura de madera probablemente sea más fácil convertir una Kfw55 en una Kfw40. En construcciones masivas puede ser diferente.
En el KfW40+ se necesita además fotovoltaica + almacenamiento. Acabo de planificar una casa KfW40 a partir de mi casa de estructura de madera KfW55. Precio adicional de 7000-8000€ por aislamiento adicional. Sin embargo, desde el principio se preveía un sistema de ventilación, que es obligatorio para KfW40. Si no estuviera planificado, el cálculo sería diferente, ya que el sistema de ventilación cuesta alrededor de 10000€. Sin embargo, existen subsidios de amortización del banco KfW. 5000€ para KfW55, 10000€ para KfW40 y 15000€ para KfW40+. Entonces puede valer la pena. En Baviera también existe un programa de 10000 casas.

Como ya dijo ; depende de lo que ya hayan planeado construir. También si es con o sin sótano.

En Baviera a menudo vale la pena debido a las subvenciones de la KfW y al programa de 10.000 casas. Este programa no existe en ningún otro lugar.
Posiblemente también puedan aprovechar la subvención KfW 431 "Subvención para construcción y renovación eficiente energéticamente - Subvención para supervisión de obra".

KFW40 / + da un bono adicional en comparación con kfw55. inclúyelo en el cálculo junto con el precio del terreno y compara las ofertas. las grandes empresas pueden estimar bastante bien los costos adicionales. normalmente debería valer la pena, o bien al final de la construcción el resultado debería ser aproximadamente +-0 (y entonces ahorráis costes de energía y tenéis la tecnología más moderna). definitivamente hay que mirarlo con más detalle.