Financiación KFW 300 - Atractivo

Hola a todos,

estoy planeando construir pero todavía estoy indeciso por la subvención KFW 300. Tengo un capital propio sólido y también un ingreso por el cual debería recibir muy buenas ofertas de financiación por parte de los bancos. En particular, dado que la financiación es menor al 50%.

Teóricamente este año todavía sería elegible para la subvención FKW300. Pero realmente dudo si vale la pena para mí.

Actualmente la subvención ofrece un reembolso a 10 años y un interés de 0,12%. Los intereses en mi caso en el mercado libre están bajando bastante y en mi opinión ya han llegado al 2,9% con una tendencia a la baja.

Así que al final tendría un ahorro en intereses de aproximadamente 25k € - con tendencia a la baja ya que la subvención KFW no bajará del 0%. Según la evolución actual me podría imaginar que en 6-9 meses cuando tenga necesidad el interés sea aún más bajo. (Sé que es algo especulativo pero esa es la tendencia en este momento).

Sin embargo, para eso tendría que contratar a un asesor energético, pagar y construir una casa KFW40 y asumir los costos adicionales. En mi opinión, se siente como un juego de suma cero como máximo. Claro que podría tener una casa un poco más eficiente pero de alguna manera la subvención me parece que va bastante al vacío.

¿Alguien más ha tenido reflexiones / problemas similares y tal vez está un poco más avanzado y puede compartir su experiencia?

Gracias y saludos

Así que al final tengo un ahorro en intereses de aprox. 25k €

Entonces puedes amortizar 25k más en los 10 años. Por favor, no olvides esto: el ahorro en intereses continúa en el futuro (incluso más notablemente).

Sin embargo, para eso tengo que contratar a un asesor energético, pagar y construir una casa KFW40 y asumir los costes adicionales.

Yo lo haría hoy en día de todas formas. En mi opinión, KfW 55 ya no es el estándar y solo es la solución de emergencia si realmente se ha agotado el presupuesto.

El futuro realmente no existe, por lo que el primer punto es irrelevante. Además, de los 25k después del asesor energético y el estándar KFW no queda mucho.

Básicamente, en mi construcción se necesita bastante hormigón. Lo que da un mal valor KFW. En principio, ya veo la necesidad de construir una casa bien aislada. Pero a menudo los últimos 5% son los más difíciles. Si luego quedo con "KFW 45" sin costos adicionales desproporcionados, no veo ningún problema.

El futuro no existe realmente, por lo que el primer punto es irrelevante.

¿No? Entonces amortización total también del otro préstamo bancario. Entonces te doy la razón.

Sí, exactamente, actualmente está prevista la amortización total hasta entonces

Básicamente, las subvenciones no son romanticismo social, sino cálculo político, y "valen la pena" principalmente para aquellos que no las "necesitan". Vanguardia - y aunque sea solo realizar una etapa de casa eficiente antes de tiempo, además de quererlo hay que poder permitírselo. El sentimiento ecológico-buenista solo se cofinancia con los fondos de subvención, nada más.

Básicamente, en mi construcción se necesita bastante hormigón, lo que da un mal valor KFW. En general, veo la necesidad de construir una casa bien aislada. Pero con frecuencia, el último 5% es el más difícil. Si al final me quedo con "KFW 45" sin costes adicionales desproporcionados, no veo problema.

Especialmente si, como describes, se trata de elevar un EH45 a la siguiente etapa EH40 solo por una subvención, Pareto y yo estamos de acuerdo en que eso sería de dudosa inteligencia.
De tu casa, lamentablemente, aún no has contado nada. ¿De dónde se sabe ya que será "intensiva en hormigón"?