¿Es posible el precio para una casa unifamiliar en Berlín / Brandeburgo?

¿Valores catastrales descendentes a tiro de piedra de Berlín? Yo lo atribuiría a imprecisiones estadísticas de la microzona

Ya les he escrito. Dijeron que solo analizan lo que les reportan....

Así es. Las BRW son determinadas por el comité de tasadores, y en realidad solo considera lo que se vende. Para ello, siempre hay un formulario bonito después de la adquisición de la propiedad, que debe ser rellenado por el comprador.

Así es. Los BRW son establecidos por el comité de tasación, y este realmente solo toma en cuenta lo que se vende. Para ello, siempre hay un formulario bonito después de la adquisición de un inmueble, que debe ser llenado por el comprador.

Aun así, con nosotros está mal/fuera de la realidad. En 2020 no se conseguía un terreno por menos de 200 € / m². En 2021 los precios subieron enormemente. Hay precios cerca de 400 € / m² y los terrenos se venden también en pocas horas.

Quizás esa sea también solo tu perspectiva (limitada) - o los cuestionarios fueron llenados incorrectamente.

Quizás esa sea solo tu perspectiva (limitada) o los cuestionarios se llenaron incorrectamente.

Limitada, difícilmente, ya que me interesa mucho el precio de los terrenos en mi entorno y si todo el tiempo suben considerablemente, como dije, en 2020 estaban en 200-250 € / m², en 2021 Town & Country vendió aproximadamente 30 terrenos por 365-388 € / m², me pregunto cómo se explica la reducción del valor de referencia del suelo:
A) a 100 € / m²
B) la reducción de 2019 a 2020, cuando todos los precios de terrenos en los alrededores de Berlín explotan.

Si los terrenos se venden actualmente, pueden incorporarse a la valoración como muy pronto el próximo año. Aparte de eso, las áreas están parcialmente delimitadas no de manera completamente obvia, y al final, incluso con un interés intenso, solo puedes captar una fracción de la actividad real. Por lo demás, no debería ser un problema dirigirse directamente al [Gutachterausschuss] con preguntas sobre la justificación.