बर्लिन / ब्रांडेनबर्ग में एकल परिवार के मकान की कीमत संभव है?

बर्लिन के नजदीक जमीन के संदर्भ मूल्य गिर रहे हैं? मैं इसे माइक्रो स्थान की सांख्यिकीय गलतियों के रूप में मानता हूँ

मैंने उन्हें पहले ही लिख दिया है। उन्होंने कहा कि वे केवल वही आंकलन करते हैं जो उन्हें रिपोर्ट किया जाता है....

वैसा ही है। BRW [Gutachterausschuss] द्वारा निर्धारित किए जाते हैं, और वह वास्तव में केवल उस चीज़ को ही गणना में शामिल करता है जो बिकती है। इसके लिए संपत्ति खरीदने के बाद हमेशा एक सुंदर फॉर्म होता है, जिसे खरीदार को भरना होता है।

ऐसा ही है। BRW का निर्धारण Gutachterausschuss द्वारा किया जाता है, और वह असल में केवल उसी को शामिल करता है जो बिकता है। इस लिए संपत्ति अधिग्रहण के बाद हमेशा एक अच्छा फॉर्म होता है, जिसे अधिग्रहणकर्ता को भरना होता है।

फिर भी हमारे यहाँ यह गलत/वास्तविकता से दूर है। 2020 में 200 € / वर्ग मीटर से कम में ज़मीन नहीं मिलती थी। 2021 में कीमतें बहुत बढ़ गईं। वहाँ 400 € / वर्ग मीटर के करीब कीमतें हैं और ज़मीन भी कुछ ही घंटों में बिक जाती है।

शायद यह भी केवल तुम्हारी (सीमित) दृष्टि है - या प्रश्नावली गलत भरी गई हैं।

शायद यह भी केवल आपकी (सीमित) दृष्टि है - या प्रश्नावली गलत भरी गई थी।

सीमित शायद नहीं, क्योंकि मैं अपनी आसपास की ज़मीन की कीमतों में बहुत रुचि रखता हूँ और जब ये लगातार काफी बढ़ रही हैं, जैसा कि कहा गया 2020 में ये 200-250 € / वर्गमीटर थीं, 2021 में Town & Country ने लगभग 30 ज़मीन 365-388 € / वर्गमीटर में बेचीं, तो मैं यह सोचता हूँ कि जमीन के मानक मूल्य में कमी कैसे हो सकती है:
A) 100 € / वर्गमीटर तक कैसे पहुंची
B) 2019 से 2020 की कमी को कैसे समझाया जा सकता है, जबकि बर्लिन के आसपास की सभी ज़मीन की कीमतें विस्फोट की स्थिति में थीं।

यदि भूखंड वर्तमान में बिक रहे हैं, तो वे सबसे जल्दी अगले वर्ष से मूल्यांकन में शामिल किए जा सकते हैं। इसके अलावा, कुछ क्षेत्रों की सीमाएं पूरी तरह स्पष्ट नहीं होती हैं - और अंततः, आप गहन रुचि होने के बावजूद भी केवल वास्तविक गतिविधि के एक छोटे हिस्से को ही दर्ज कर सकते हैं। अन्यथा, सवालों के साथ वैधानिक समिति से सीधे संपर्क करना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।