柏林/勃兰登堡的独栋住宅价格可能吗？

距离柏林的地价指导价下降？我会归因于微观位置的统计误差

我已经联系他们了。他们说他们只分析收到的报告……

就是这样。[BRW]由专家委员会确定，实际只计算售出的部分。房地产购买后，总会有一份漂亮的表格，由购买者填写。

情况就是这样。BRW由评估委员会确定，实际上它只考虑已售出的价格。每次房地产交易之后，买方都需要填写一份漂亮的表格。

不过这在我们这里依然是不正确的/脱离现实的。2020年，土地价格低于200欧元/平方米的已经买不到了。2021年价格大幅上涨。有接近400欧元/平方米的价格，土地也能在几小时内被抢购一空。

也许这只是你的（有限的）看法——或者问卷被填写错误了。

也许这只是你（有限的）观点——或者问卷填写错误。

有限倒不太可能，因为我非常关注我周边的地价，而且价格一直大幅上涨，正如所说，2020年地价在每平方米200-250欧元，2021年Town & Country卖出了约30块地，价格为每平方米365-388欧元，我想知道地价基准价降低的原因：
A) 是如何降到每平方米100欧元的
B) 以及2019年到2020年降价的解释，因为柏林周边所有地价都在爆炸式上涨。

如果这些土地目前正在出售，最早也只能从明年开始计入评估。此外，这些区域的划分有时并不十分明确——而且即使你非常感兴趣，最终也只能捕捉到实际活动的一小部分。除此之外，直接向[Gutachterausschuss]咨询关于[Begründung]的问题应该没有问题。