¿Es realista el plan de financiación?

¿De qué estado federado sois? En Baviera, por ejemplo, el Bayernlabo podría ayudaros. A partir del 15% de capital propio y los correspondientes límites máximos de ingresos anuales, hay 1/3 de los costos totales como préstamo a tipo fijo para 30 años al 1,75% - el dinero es considerado por otros bancos como capital propio, ya que el Labo entra en segundo rango. Según tengo entendido, otros estados federados tienen modelos de financiación similares.

Saludos cordiales

Sí, somos de Baviera. Tengo que verlo, muchas gracias.

En la selección de muestras tendría que revisar nuevamente. Pero los 272 000 incluyen la losa del suelo. También están incluidos los suelos y los trabajos de pintura ([verputzen & streichen]).

Bueno, preguntas si tu financiación para la construcción es posible así, ahora has escuchado dos veces que tus costos de vivienda están subestimados. No está en mi poder hacer más : )

Todos los costos de conexión están incluidos en los costos adicionales del terreno.

Creo que esto lleva a confusión. ¿También están incluidos todos los trabajos de excavación?

Normalmente se desglosa de la siguiente manera:

[*]Terreno + costos adicionales de compra
[*]Precio de la casa
[*](según el nivel de acabado, partidas adicionales)
[*]Costos adicionales de construcción (incluyendo trabajos de excavación, conexiones, etc....)
[*]Garaje
[*]Reserva, reserva, reserva

Entonces esto quizás encaje mejor con los comentarios de algunos aquí.

De manera aproximada desde mi punto de vista, no se consideran en el cálculo las reservas para trabajos de excavación (donde se puede gastar fácilmente 15-20 mil más), ni tampoco una reserva para la selección de materiales (10-20 mil para estar seguros).

¿Cuánto se han estimado los costos adicionales de construcción? ¿40 mil? ¿O menos?

Infórmate sobre el precio por metro cuadrado de los suelos que se os va a cobrar. Dependiendo de la elección del revestimiento, pueden acumularse rápidamente varios miles. Lo mismo ocurre con los azulejos para el baño.
La tarifa fija para la selección de materiales ya fue mencionada. Creo que a pocos les gusta el estándar.
El paquete eléctrico debe ser examinado detenidamente. A menudo está presupuestado demasiado bajo.
¿Ya tenéis un informe geotécnico para el terreno? Sería importante para valorar los trabajos de tierra necesarios.
¿Cuánto cuestan vuestros gastos de conexión? A veces hay sorpresas desagradables (en nuestro caso, una bomba de aguas residuales de casi 8000 € que no habíamos previsto).