¿Es edificable de forma razonable un terreno reservado?

Entonces: veo bajo estos aspectos un claro eje longitudinal (alero, cumbrera) paralelo a la calle, poca profundidad de la casa, y un modesto muro de tejado de probablemente unos 80 cm efectivos o menos. Y no, por eso no hay que pegarse un tiro.

Si lo veo o calculo bien, con los datos dados (con algo de margen, por ejemplo en la altura de la cumbrera) llego a una profundidad máxima de la casa de aprox. 8 m. ¿Es plausible?
Suposición altura cumbrera 6,5 m (está presente en el vecindario) y pendiente del tejado 35 grados, muro de tejado aprox. 75 cm.

Si lo veo o calculo correctamente, con los datos dados (con un poco de margen, por ejemplo en la altura del cumbrero) llego a una profundidad máxima de la casa de aproximadamente 8 m. ¿Es eso plausible? Suposición altura del cumbrero 6,5 m (está presente en el vecindario) e inclinación del techo 35 grados, altura del muro de apoyo aproximadamente 75 cm.

Altura del cumbrero 6,25 m menos altura del alero 3,75 m = diferencia 2,50 m # DN 35° = 1,428 m de profundidad por m de altura >> por 2,50 m = 3,57 m media profundidad de la casa = 7,04 m profundidad total de la casa. Al revés, con 8,00 m de profundidad de la casa 2,80 m de diferencia >> altura del alero solo 3,45 m >> con una altura de piso de 2,85 m, por lo tanto, 0,60 m de altura del muro de apoyo. Esas son relaciones con las que se puede convivir.

Es decir, la parte superior del techo del sótano (¿entonces también +- casa unifamiliar?) debería estar a 552m + 1,4m = aprox. 553,5m.
¿Lo he entendido bien? Es decir, prácticamente se llegaría a la superficie más alta del terreno en el sur y el sótano estaría aproximadamente al nivel del terreno en el norte a 550,5m.

Problema: debido a la pendiente no es realmente atractivo. Eso tiene sentido. Aun así, intentaré hacer un boceto en corte.

¿Por qué no sería atractivo? Podrías excavar un poco en el norte y tendrías la posibilidad de crear la entrada de la casa en el sótano y luego en la planta baja las habitaciones con una terraza hacia el sur. ¿O por otras razones no encaja?

¿Por qué no sería atractivo? Podrías excavar un poco en el norte y allí tendrías la posibilidad de crear la entrada de la casa en el sótano y luego en la planta baja las habitaciones con una terraza hacia el sur. ¿O no encaja por otras razones?

Así es al menos como se plantea la idea.
La atractivo más bien desde el punto de vista costo-beneficio.
Un sótano habitable "expuesto" con una hermosa y amplia fachada de ventanas hacia el norte. Ideal se ve de alguna otra manera.

Al menos así es como se ve una consideración.
La atractividad más bien desde la perspectiva costo-beneficio.

¿Es tan caro que solo la perfección justificaría el precio, o qué detalle específico deseado sería dolorosamente difícil de llevar a cabo?

Sótano habitable "expuesto" con una bonita fachada de ventana amplia hacia el norte. Ideal se ve diferente de alguna manera.

El sótano habitable no necesita estar totalmente a nivel del suelo ni contener la sala de estar, sino que también se puede ubicar el cuarto de lavandería y partes del grupo de habitaciones KGB en el sótano, los dormitorios para los padres y el hijo más pequeño en el ático y la cocina-comedor-estar clásicamente en la "planta baja" (planta elevada/planta jardín). No es raro que precisamente una pendiente moderada sea la base para hacer algo especial de una casa de catálogo ligeramente modificada, sin tener que esforzarse en forzar ventanas redondas en las esquinas.