¿Es posible ocultar la comisión del corredor?

Hola,

si el agente inmobiliario indica en el exposé que no se cobra comisión, ¿debe eso corresponder a la verdad?

¿O puede que la comisión esté incluida en el "precio" mediante un acuerdo con el vendedor, o que existan "acuerdos internos" que se reflejan nuevamente en el precio de negociación?

Se trata de un terreno que he estado observando, que he perdido de vista por un tiempo, y que actualmente está siendo gestionado por un agente inmobiliario. Lamentablemente, no anoté el precio anterior.

joah puede ser que el agente haya subido el precio,

Él tampoco va a trabajar gratis sino que le serán reembolsados sus costos. y de hecho por el comprador.

si el agente inmobiliario indica en el folleto que no se cobra comisión, ¿debe ser cierto?

La comisión indicada siempre se refiere a vosotros como compradores. Así que si dice sin comisión, también es sin comisión ==> para vosotros. No importa si el precio es alto o bajo. Lo que acuerde con el vendedor es otra cosa completamente diferente y no os incumbe. Hay muchas posibilidades, por ejemplo, comisión fija o comisión fija con provisión sobre el excedente o lo que sea...

si el corredor indica en el exposé que no se cobra comisión...

... eso solo significa: el comprador no recibe una factura del corredor.

Por supuesto, él lo paga indirectamente. Al igual que tú pagas tus próximas vacaciones o el próximo coche del vendedor. El vendedor puede hacer lo que quiera con sus ganancias, por ejemplo, pagar al corredor que lo apoyó en la venta del terreno.

Sí, vale... una lástima, sin el [Makler] tal vez habría sido posible hacer más en el precio.

Con o sin agente inmobiliario, si el agente cobra comisión en principio o no, no tiene nada que ver con las negociaciones, ni con el límite de tolerancia del vendedor en las negociaciones.
Puede ser una señal de que no hubo interesados. Por lo tanto, uno contrata a un agente para liberarse un poco del estrés o la inseguridad al vender.
Un exposé sin comisión para el comprador podría interpretarse, por ejemplo, como que se trata de un agente amigo o de que el vendedor mismo paga la comisión. Generalmente no dice

que no haya comisión,

, sino que no haya comisión para el comprador.

Pregunta: ¿es esto ahora una razón para que no te pongas en contacto? Tú tienes a) interés en la casa, b) no conoces el precio final, c) no recuerdas la primera oferta, d) sin pan no hay juegos.

Bueno ok... una lástima que sin el agente quizá se podría haber hecho más en el precio.

No lo sabes si no preguntas.