¿Es posible construir o ampliar una casa en una zona industrial/comercial?

Hola a todos,
quiero construir en la casa de mis padres en Baja Sajonia.
Es una zona industrial GI.

Se preguntó en el ayuntamiento si se podría construir detrás de la casa de mis padres.
La respuesta fue:
„En el lugar que usted desea no es posible construir viviendas.
Todas las áreas representadas en „gris“ son zonas industriales, como se puede ver en el plan de desarrollo. La línea marcada en „azul“ indica el límite de construcción. En el plan de desarrollo no hay ninguna zona designada para viviendas. Por ello, también recomiendo que se asesore con un arquitecto.“
Para mí esto significa que un arquitecto podría tener una solución para cómo aún se podría construir? Las casas fueron construidas en su momento para los jefes de planta, etc., de la empresa vecina y demolerlas para hacer una nueva construcción probablemente no está permitido.

También tengo la posibilidad de comprar terreno a la vecina. ¿Sería más fácil si „adjunto“ algo junto a la casa de mis padres, es decir, poner un garaje entre las dos casas?
Adjunto algunas imágenes para ilustrar.

Agradezco cualquier ayuda.

Pregunta en la oficina de construcción sobre una ampliación, según la respuesta verás si es posible algo en absoluto.

Pregunta en la oficina de urbanismo sobre una ampliación, según la respuesta verás si algo es posible.

Solo la declaración del ayuntamiento me indica que debo demostrarles que una construcción sería posible. Por eso quiero informarme primero de otra manera antes de dirigirme nuevamente a la oficina de urbanismo o algo similar.

Hasta donde sé, vivir en la zona industrial solo es posible en casos excepcionales. Incluso he oído hablar de casos en los que después de muchos años, la gente fue expulsada de sus apartamentos. Quizás sea mejor no despertar a perros que están dormidos.

§8 (3) 1. La Ordenanza de Uso del Suelo dice (en cuanto a GE, y aquí ni siquiera estamos hablando de un GI): "Excepcionalmente se pueden autorizar viviendas para personal de supervisión y de guardia así como para propietarios y gerentes de operación, que estén asignados a la empresa comercial y sean subordinados a ésta en superficie y volumen de construcción," y en el Tribunal Administrativo de Augsburgo, sentencia del 18.08.2016 – Au 5 K 16.577, una directora gerente fue rechazada al intentar seguir utilizando la vivienda construida para su gerente de operaciones. En pocas palabras: no te hagas muchas ilusiones.

También tengo la posibilidad de comprar terreno a la vecina. ¿Sería más fácil si "amplío" junto a mis padres, es decir, poner un garaje entre ambas casas?

No. No veo viable una vivienda para el gerente de tu empresa en la propiedad del negocio vecino, y no veo que una conexión entre los edificios cambie algo en la situación.

Está bien, al parecer no hay otras opiniones. De todos modos, me arriesgaré. Simplemente me parece injusto si no es posible. Entonces, según la situación actual, tampoco se puede deshacerse del terreno.