¿Es mejor comprar un terreno o no?

Incluso si no se deben aportar 60T€ de capital propio, sino solo 50T€, porque por ejemplo al resto de vuestro capital propio necesitáis al final otros 10T€ para cocina, muebles, lámparas, cortinas, coche o cualquier otra cosa, funcionaría. Entonces indicáis en vuestro cálculo total solo 50T€ de capital propio, pagáis primero el terreno, es decir, inicialmente habéis pagado 10T€ de más y os dejáis pagar esos 10T€ con el primer tramo. Todo es posible.

Además, tendréis que tratar dos veces con el notario o el registro de la propiedad. Una vez en la compra del terreno y el registro a vuestro nombre, y otra vez en la inscripción de la hipoteca para la casita.

Pero no cuesta más; ya que son dos operaciones distintas. Solo un poco más de trabajo en cuanto al tiempo.

@TE: si compráis ahora y el próximo año hacéis la financiación para el proyecto de construcción, tampoco pasará nada grave respecto a la financiación y el valor del terreno.

Más bien todo es una ventaja; porque así podéis reunir tranquilamente los costos para la casa o ocuparos con calma en la elección del contratista general adecuado en lugar de tener que montar una financiación completa de forma precipitada.

Vale la pena comparar con calma a los bancos y mediadores en cuanto a la financiación.

¿por qué aquí se habla del dinero y no de cómo es el terreno y qué se puede construir en él?

yo tampoco me compro una cocina y luego el apartamento que le corresponda

No sé cómo es en Hessen, pero en Baviera es como ganar la lotería conseguir un terreno en una zona medianamente urbanizada... ahí coges lo que puedas y siempre se puede poner alguna casa encima.