¿Es recomendable comprar un terreno con una pendiente de 3 metros? - ¿Experiencias?

Hola a todos,
estamos a punto de decidir la compra de un terreno en una zona nueva que aún está en desarrollo.
Sin embargo, tenemos dudas sobre la ubicación y la inclinación del terreno.
El terreno presenta una diferencia de altura de 3 m en 24 m de profundidad desde el nivel de la calle hasta el final del terreno (7°).
Queremos construir sin sótano.
¿Alguien puede compartir experiencias?
El terreno debería ser excavado, ¿es esto muy costoso?
Según mis cálculos, esto significaría alrededor de 200 m³ de tierra.

Muchas gracias de antemano

¿Cuánto es la pendiente en el [Baufenster]?

Puedes construir con UG. No escribo sótano porque un [Untergeschoss] puede usarse como espacio habitable completo.
Existe la posibilidad de [Splitlevel]
y dependiendo de la pendiente también la losa de cimentación.

Si quieres construir un bungalow y de los 3 metros aproximadamente 2 metros caen dentro del [Baufenster], yo me abstendría.

Relevante para un posible sótano y la habitabilidad es también en qué dirección cae la pendiente.

En cuanto a la pendiente, desde mi punto de vista no hay otra opción que una planificación arquitectónica individual si se quiere que sea siquiera medianamente razonable. También se puede hacer con plantas escalonadas, etc. Estamos hablando, en una casa de 10 m de ancho, de casi 1,50 m de diferencia. Nuestros (futuros) vecinos han excavado la terraza en el sur y han colocado la casa al final del terreno, que está más bajo. Desde mi punto de vista, bastante modesto, tanto en aspecto como en uso. Al final de la terraza hay ahora un muro de unos 2 m de altura que llega hasta el nivel natural del terreno.

El terreno tiene las dimensiones de 18,75 (ancho) y 27,50 m de profundidad. En el ancho es plano, pero hacia atrás el terreno sube aproximadamente 3 m desde 0 hasta 25 m. Definitivamente solo queremos construir planta baja y primer piso. ¿Es posible entonces?

También es relevante para un posible sótano y la habitabilidad, hacia qué dirección cae la pendiente.

En cuanto a la inclinación, en mi opinión no hay forma de evitar una planificación arquitectónica individual si se quiere que quede medianamente bien. También se puede hacer con plantas escalonadas y similares. Estamos hablando, con una anchura de casa de 10 m, de casi 1,50 m de diferencia. Nuestros (futuros) vecinos excavaron la terraza al sur y colocaron la casa en el extremo del terreno más bajo. Desde mi punto de vista, bastante pobre tanto en cuanto a estética como a funcionalidad. Al final de la terraza hay ahora un terraplén de unos 2 m de altura hasta el nivel natural del suelo.

Así fue también nuestro pensamiento, excavar la superficie de la losa del suelo más la terraza y luego hacer una pendiente hasta la altura original. Pero no queríamos definitivamente construir un sótano o planta escalonada o algo parecido, sino "solo" planta baja y planta alta. Una casa unifamiliar clásica.

Con la determinación es bastante sencillo cuáles son las opciones. Si se restan las áreas de separación, entonces solo queda: la casa en el extremo alto o en el extremo bajo del terreno.

¿Dónde está el sur?

Luego puedes colocar la terraza, dentro de la "montaña", hacia abajo por la pendiente o transversal al desnivel.

Desde mi humilde punto de vista, la idea de "su" casa no encaja con un terreno así. Quizás pueda compensar una vista grandiosa.