¿Es posible el ingreso para financiamiento total o no?

Situación inicial:
Pareja, 27 y 28 años más 1 bebé

Casa lista para habitar: 260.000 € (150m2)
Terreno: 53.000 €
Costes adicionales de construcción estimados: 35.000 €

Capital propio: 20.000 € (vivido en los últimos años, viajado frecuentemente, habitación infantil + accesorios preparados)
Ingresos netos: total 4.800 a 5.000 €
Alquiler actual: 950 €
Un préstamo de coche: 210 € aún 22 meses

Debería ser posible una financiación completa dentro de 25 años, ¿o cómo lo ven?

Depende de qué otros gastos tengan. No será solo alquiler y crédito. También están los costos de vida, seguros, etc.

Tienen que solicitar aproximadamente 300k, si todo sigue como lo has descrito. Supongamos que toman 350k euros, con una anualidad del 6% tendrían una cuota mensual de 1.750 €, entonces estarían pagados en 22 años. Esto lo hice rápido, con un 2,5 % de interés y un 3,5 % de amortización. Deberían aspirar a un 6% anual entre interés y amortización.

Es una cifra considerable. ¿Planean tener más hijos? ¿Son dos ingresos o solo uno? Costos de guardería, etc.

Explora un poco el foro y lee algunos hilos existentes, allí puedes encontrar mucha información.

Ahora he enumerado todos los ingresos y gastos. Ahora tengo una buena sensación.

Puffer: 960 € (para ETF, planes de ahorro, pensión Riester para ahorrar)
Realmente he incluido TODOS los gastos y he calculado de manera bastante generosa.

Un apartamento o casa de alquiler comparable cuesta en mi región constructora entre 1.000 y 1.200 € sin calefacción.

Ingresos: TOTAL 5.234 €
3.800 € + 1.100 € netos
184 € subsidio por hijo
150 € paga de Navidad + paga de vacaciones

Gastos: TOTAL 4.272 €

FINANCIACIÓN DE LA CASA 1.500,00 €
Comida / bebidas / productos de limpieza 550,00 €
Seguro médico privado 278,00 €
Financiación del coche aún 22 meses 210,00 €
Cuota fija niño (comida, ocio, muebles, etc.) 200,00 €
Vacaciones 200,00 €
Gastos adicionales casa 150,00 €
desde 2016: KITA 150,00 €
BUV 1 135,00 €
Ropa / peluquería mujer 125,00 €
Electricidad 80,00 €
Ocio 80,00 €
Gastos de gasolina 80,00 €
Otros 75,00 €
Ropa / cosméticos / peluquería hombre 75,00 €
Pay TV 54,00 €
Mascotas (comida + arena) 50,00 €
Regalos 50,00 €
BUV 2 40,00 €
Seguro de coche 40,00 €
DSL 34,95 €
Gastos coche reparación / cambio de neumáticos / lavado 30,00 €
GEZ 17,00 €
Seguro de responsabilidad civil + seguro de hogar 15,00 €
Contrato de móvil 2 15,00 €
Contrato de móvil 1 10,00 €
Impuesto del coche 7,50 €
Cuota de asociación 10,00 €
Seguro de accidentes 6,00 €
Suscripciones a revistas 5,00 €

Eso se lee bastante bien al principio. ¿Planificación familiar completada?
De lo contrario: los gastos adicionales de la casa están un poco bajos, incluso si cuentas la electricidad por separado, y en total probablemente también aumentarán los gastos en alimentos y para el niño con la edad, también es probable que los costos de mantenimiento del coche suban (porque en algún momento o bien aumentarán las reparaciones, o será necesario uno nuevo). Pero entonces el "colchón" no será de más de 900 €, sino quizás "solo" unos 700 € o algo así. En total, debería ajustarse.
Sería realmente más importante revisar con detalle si los costos de la casa son adecuados o qué podría añadirse todavía. Estoy pensando en cosas como el recargo por la selección de acabados, instalaciones exteriores (jardín, adoquinado, cerca, etc.), garaje/cochera.

Con esos ingresos perderías 300 euros aquí en la guardería, pero hay enormes diferencias regionales y locales...

En total debería ser posible mostrarlo. Si no ustedes, ¿quién entonces?

Con nosotros, el ingreso sin bono es ahora similar y nosotros pagamos, incluyendo la comida, casi 400 euros por la [Kita].