¿Es posible financiar una casa con nuestros recursos?

Hola querido foro,

soy nuevo aquí y también estoy ocupado con la gran inversión de construir una casa.

Situación inicial:

-Ambos 26 años
-Ingreso neto mensual del hogar: 4800€
-Capital propio: 30.000€
-Incluyendo el alquiler actual (500€ frío, 200€ gastos adicionales) los gastos mensuales ascienden a aprox. 2000€ (el alquiler desaparece con la construcción de la casa, por supuesto)
-No se planean hijos

Nuestros deseos:

Casa unifamiliar sin sótano de aprox. 150m².
El terreno cuesta aprox. 20.000€ completamente urbanizado (zona rural).
Para nuestra casa deseada ya tenemos varias ofertas. Esta se estimaría en aprox. 280.000€ incluyendo costos adicionales de construcción, calefacción, instalación eléctrica y solera. La construcción interior, es decir, revestimientos de suelos, revestimientos de paredes, sanitarios se hará por cuenta propia (varios artesanos de diferentes oficios en la familia).
La placa base también se realizará por cuenta propia ya que yo mismo trabajo como ingeniero civil en una empresa constructora que me apoya en este sentido.

El monto total de la financiación se estimaría en 350 k e incluyendo un préstamo KFW una carga mensual de aprox. 1240 € incluyendo los costos adicionales de la casa. 940€ amortización y 300€ costos adicionales.

Después de varias citas en bancos también recibimos este dinero. Solo no queremos convertirnos en esclavos de nuestra casa y por eso la pregunta para vosotros: ¿Consideráis realistas estas expectativas?

Saludos Hausi

Sí, sin problema, siempre que
- realmente no vengan niños, pero en ese caso se apretará el cinturón si es necesario
- los costos adicionales de construcción estén realmente incluidos en 280.000€. No me lo puedo imaginar con 150m². Pero también podéis afrontar fácilmente el sobreprecio.

No veo ningún problema ahora, pero por precaución planificaría una habitación de niños. Con 26 años aún no estaría tan seguro.

No veo ningún problema ahora, pero por precaución planificaría una habitación infantil. A los 26 años no lo tendría tan claro

No le impondría tan rápidamente una habitación infantil al OP. También existen otros modelos de vida (Él y él). Si el OP dice que no planean tener hijos, entonces no planean tener hijos. Pero aquí también la objeción: 280k€ incluyendo costos adicionales de construcción para 150m² => ¡De ninguna manera!

No le asignaría tan rápidamente un cuarto de niños al OP. También existen otros modelos de vida (Él y Él). Si el OP dice que no hay planes para tener hijos, entonces no los hay. Pero también aquí está la objeción: 280,000 € incluyendo costos adicionales de construcción para 150 m² => ¡De ninguna manera!

Con el niño coincido, haces un buen enfoque al considerar al OP y su proyecto de forma individual (tal vez también no fértil, etc.), en los costos de construcción lamentablemente eso se echa todo a perder. No puedo entender en absoluto cómo alguien (esto no te afecta solo a ti, querido Zaba) puede estimar los costos con solo conocer los metros cuadrados y algunos datos adicionales, más aún cuando el OP indica que se hará mucho trabajo propio (el alcance exacto no es conocido) y además se informa que él trabaja como ingeniero civil en una empresa constructora ups: ups _O ¿Saben ustedes más que el OP???

Él y Él también pueden tener hijos