¿Es posible el financiamiento de casa? ¿Experiencias?

¡Hola a todos!

Nosotros (35/35, dos niños pequeños, el tercero en camino) aparentemente tenemos buenas posibilidades sobre el papel de comprar o construir una casa, pero este proyecto también nos da un poco de miedo y por eso pedimos experiencias realistas.

Datos sobre nosotros:
- Ingreso neto: 5500€ (13 pagas)/1.800€ (sin embargo, pronto estaré de baja por paternidad y entonces aproximadamente 1.300€ de la prestación por paternidad durante 12 meses)

- 500€ de asignación por hijo, a partir de agosto 750€

- Piso en propiedad (80 m²), actualmente habitado por nosotros, que luego será alquilado. El alquiler frío habitual en la zona ronda los 1.000€.

- Capital propio: 300.000€ (nada heredado, todo ahorrado en los últimos 7 años), de los cuales se planea destinar 250k para la compra de la casa.

Gastos diarios totales (promedio del libro de cuentas del hogar de los últimos 5 meses, incluyendo costos de guardería, etc.): 2.900€.

Reservas para vacaciones: 500€
Ahorros para los niños: 400€.

Tasa mensual de ahorro: entre 3.000-4.000€.

Bueno. A primera vista, nuestra situación de ingresos parece muy privilegiada.
El banco dice que podemos llegar sin problemas hasta 750.000€ si encontramos el inmueble adecuado. Sin embargo, no nos sentimos seguros y estamos considerando casas adosadas en la franja media de entre 500/550k, aunque son escasas.

Todo lo que esté entre 700-750k permanece más tiempo en los portales inmobiliarios y apenas se vende, ahí probablemente tendríamos buenas posibilidades, pero aparentemente no tenemos la mentalidad adecuada.

Necesito opiniones de terceros, ¿cómo evaluarían nuestra situación? ¿Ustedes también tenderían a asumir cuotas de crédito de 2.500€ al mes, teniendo en cuenta 3 hijos, un buen salario y un ingreso a tiempo parcial más bien medio?

¡Muchas gracias de antemano!

2.500€ de cuota son exactamente 1/3 de vuestros ingresos familiares (honorable, la asignación por hijos también es ingreso real). Una proporción muy saludable. Con una amortización del 1,5% (y opción de amortización anticipada, ya que aparentemente podéis ahorrar bien) llegaréis sin problemas a la jubilación. Entonces será un préstamo de T€ 600, es decir, también una casa por tres cuartos de millón.

Ni como banquero ni con mi opinión personal tengo problema con ello.

- Ingreso neto: 5500 €

Gastos diarios totales (promedio del libro de contabilidad del hogar de los últimos 5 meses, incluyendo costos de guardería, etc.): 2.900 €.

Reservas para vacaciones: 500 €
Ahorro para los niños: 400 €.

Tasa de ahorro mensual: entre 3.000 y 4.000 €.

¿Dónde está el error de escritura? Quien dispone de 5500 € no puede ahorrar 4000 € si tiene 2900 € de costos fijos.

No sé por qué se eliminó tu publicación, pero entiendo: son +1800, es decir, 7300€.
Sea como sea, no vale la pena para mí responder aquí, porque me eliminan demasiado en cuestión de minutos.

¿Dónde está el error de escritura? Quien tiene 5500 disponible

5.500 + 500 (13º salario convertido) + 1.800 (próximamente solo 1.300) + 500 KG son actualmente 8.300 netos del hogar

5.500 + 500 (13º sueldo convertido) + 1.800 (próximamente solo 1.300) + 500 KG son actualmente 8.300 netos del hogar

no sé por qué se eliminó tu publicación, pero entiendo: son +1800, es decir 7.300€
Sea como sea: no vale la pena para mí responder aquí, porque me borran demasiado en cuestión de minutos.

No cuento con la asignación por hijo...