¿Está incluido el informe del suelo en la construcción de casas prefabricadas?

Hola,

quería informarme si un informe geotécnico ya está incluido en los servicios cuando se compra una casa prefabricada.

Siempre encuentro extrañas las observaciones en las descripciones de la construcción, como por ejemplo, que se supone una resistencia uniforme del suelo de xxx kN/m².

¿De dónde se supone que debo saber eso? ¡Si construyo llave en mano, la empresa debería decírmelo!

Hola Ompre,

por lo general puedes asumir que un informe geotécnico no forma parte del contrato. Para tu seguridad deberías hacer que te realicen uno, preferentemente antes de firmar el contrato con el proveedor de la casa prefabricada. De lo contrario, las modificaciones posteriores pueden resultar caras.

¿Cómo se supone que voy a saber eso? ¡Si construyo llave en mano, la empresa debería decírmelo!!!

¿Se supone que los proveedores deben hacer un informe geotécnico para cada oferta que presenten o cómo te lo imaginas?

Saludos,
Sebastian

¡Gracias por la aportación!
Bueno, no todo el mundo debería hacer un informe geotécnico. Pero yo diría que debería ser parte del contrato. Eso significa que si he elegido a un fabricante de casas prefabricadas, este hace un informe del terreno sobre el que se construye la losa de cimentación. Se puede decir que hasta unos 25 cm la losa de cimentación está incluida en el precio y que cada cm adicional cuesta cierta cantidad de euros.

En el contrato podría decir, según mi opinión: La losa de cimentación se realiza según los requisitos del informe geotécnico. Está incluida en el precio una losa de cimentación de hasta 25 cm. Si el informe geotécnico requiere una losa de cimentación mayor a 25 cm, el comprador debe asumir el costo adicional. Por cada cm adicional de la losa de cimentación, el comprador paga xxx euros. Por cada 10 cm más, se añade una cantidad de xxx euros debido al refuerzo.

Eso habría que aclararlo con el abogado para redactar el texto realmente a prueba de fallos en el contrato. Por eso también iré al abogado.

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bueno, la resistencia se puede fabricar.... por eso eso está en las descripciones de los trabajos de construcción. Las excavaciones y los trabajos de cimentación casi siempre son responsabilidad del propietario. Al igual que un estudio del suelo. Nuestro proveedor de casas exige uno obligatoriamente. Otros lo ven como opcional. Ellos hacen una prueba de presión y si falla, se vuelve caro para el propietario.

¿Por qué un proveedor de casas prefabricadas debería ocuparse de lo que está "UNTER DEM HAUS"? Eso no está en su competencia. Solo puede decirte las condiciones marco, el contratista de movimientos de tierra debe encargarse de su cumplimiento.

Hola, soy yo de nuevo. Las contribuciones mencionadas arriba son, por supuesto, solo un ejemplo ficticio. En estos casos siempre se debe consultar a un abogado. ¡Especialmente cuando se trata de derecho contractual, generalmente el diablo está en los detalles! Si alguien copia el [TEXT] o solo una parte o lo incluye en su contrato, lo hace bajo su propia responsabilidad. ¡NO SOY ABOGADO Y POR LO TANTO NO PUEDO DAR ASESORAMIENTO LEGAL NI INFORMACIÓN SOBRE CONTRATOS!

Ahora la gente ya se preocupa por problemas ficticios.... raro *gg*