¿Es sensato un préstamo personal para comprar una casa?

Buenas tardes a todos,

estamos interesados en una casa que, debido a la falta de capital propio, actualmente no podemos costear (la cuota no es un problema, solo que el precio de la casa, + gastos adicionales + renovación, para los bancos, debido al valor de tasación (121 %), es demasiado). Ahora tenemos la posibilidad de obtener un préstamo privado de 70.000 € al 2,5 % de interés a través de una persona particular. Únicas condiciones: devolución en 8 años y la inscripción de una carga hipotecaria en el registro de la propiedad (subordinada al banco).

¿Hay alguna objeción al respecto? ¿Necesitan más datos para una respuesta?

Muchas gracias por sus respuestas.

Saludos cordiales Dr. Haus2019

No sé si deberías financiar más del 100%, tú no mencionas nada al respecto.

Independientemente de eso: también hay aseguradoras que se conforman con una subordinación, no tiene que ser una persona particular. Un conocido lo hizo así a través de un pequeño corredor, con condiciones mucho mejores que el 2,5%. También prefiero eso antes que pedir dinero a alguien con quien posiblemente tenga algún tipo de relación.

¿Por qué no?

¿Eso me pregunto yo también? Soy escéptico por naturaleza y busco el error, pero por el momento no lo encuentro.

El banco lo contabilizaría como capital propio, ¿verdad?

Sí, contaría como capital propio. Es igual con nuestro crédito de la Labo. ¿Cuánto préstamo necesitas entonces? ¿Esos 70k son suficientes para todos los costos adicionales?

Suficiente para todos los costos adicionales de compra y aún para el 30 % de los costos de renovación.

Muchas gracias ya por las respuestas anteriores.