¿Es útil un estudio químico del suelo?

Hola,
tenemos la intención de comprar un terreno. Nuestro GU dice que el terreno ha sido utilizado como tierra de cultivo durante décadas.
Al lado nuestro también se está construyendo y esos terrenos no presentan anomalías. Existen estudios del suelo. Según el GU.

En el contrato del terreno están las cláusulas estándar:
El vendedor asegura que no le son conocidos los llamados pasivos ambientales o daños ambientales de otro tipo. No obstante, el vendedor no ofrece garantía alguna sobre la ausencia de pasivos ambientales ecológicos u otros daños ambientales en el objeto del contrato.
Los costos de medidas para la eliminación de posibles defectos antes mencionados deben ser asumidos internamente entre las partes contratantes por los compradores.

¿Me estoy volviendo loco o debería tener un poco de confianza básica? La empresa quiere construir una casa y generar dinero.

¡Gracias!

confía en tu GU,
de lo contrario, camina por la zona y pregunta a los nativos qué había antes,
si es un vertedero, estación de servicio, fábrica química, etc., ellos lo saben

¿Hay alguna razón para dudar de los datos?
Normalmente, confiaría en el GU (probablemente más bien en el promotor, si te vende la casa + el terreno).

Si quieres asegurarte, quizás podrías preguntar en el ayuntamiento / departamento de urbanismo si tal vez tienen más información. ¿Quizás ya hay algo al respecto en el plan de ordenación urbana o en el informe ambiental?
De lo contrario, por supuesto, podrías encargar un estudio del suelo por tu cuenta, si el propietario actual está de acuerdo.

Pregunta en el catastro de suelos contaminados de la ciudad si hay algo sobre la zona. Pregunta a la ciudad qué requisitos existen respecto a estudios del suelo. También pregunta personalmente a los vecinos. Pero pregunta con cuidado, no sea que despiertes perros que duermen.

Claro que exactamente tu terreno puede ser la parte contaminada del campo, pero la probabilidad es probablemente baja. Además está tu percepción personal, por ejemplo si te molesta el fertilizante antiguo o no. También hay muchas personas que no tienen problema en construir una casa sobre el famoso antiguo vertedero.