Condiciones de interés con KFW a 20 años (1,38% efectivo)

Acabo de venir de mi banco y pensé que quizá a alguien le pudiera interesar cómo son las condiciones de interés con el nuevo crédito KFW. He solicitado especialmente ofertas a 20 años. Volumen total de inversión aproximado 450.000€, de los cuales 220.000€ a financiar.

Las condiciones son las siguientes:

Oferta número 1:
120.000€ a través del banco al 1,62% a 20 años
100.000€ a través de la KFW al 1,06% a 20 años
Tasa mixta del 1,38% efectivo -> sin amortización anticipada en los 120.000€ / la KFW puede amortizarse anticipadamente sin límite

Oferta número 2:
Idéntico a lo anterior, solo que 1,86% efectivo a 20 años para el crédito de 120.000€
Tasa mixta del 1,50% efectivo -> con hasta un 5% de amortización anticipada

¡Estoy rellenando la solicitud de financiación! Con estas condiciones, casi no vale la pena hacer amortización anticipada - por eso actualmente me inclino por el 1,38%. :)

¿Cómo se llegan a los 1,06 en kfw?

y ¿cuánto son los costes adicionales para cumplir con los requisitos de KFW?

- ese probablemente esté subvencionado nuevamente por el banco.
- construyo con Ytongg de 36,5 cm -> KFW ya sería posible con bomba de calor aire-agua y ventilación controlada de aire interior. Además, voy a instalar una bomba de calor geotérmica y un sistema fotovoltaico con almacenamiento en baterías. La bomba de calor geotérmica no tiene un costo adicional en comparación con la bomba de calor aire-agua (yo mismo instalo el colector necesario e importo la bomba de calor). Gracias a la subvención (BaFa) esto incluso me resulta más barato. El sistema fotovoltaico prácticamente se financia solo (programa 10.000 casas con 10.500 € de subvención y crédito KFW con ayuda para la amortización -> aunque todavía estoy verificando si se pueden combinar ambos).

¿Cuál es este banco?

¡Pero inviertes bastante! No olvides el aislamiento térmico adicional y la aprobación por parte de la [KFW]. Para nosotros no valió la pena. Financiamos completamente sin [KFW].