Claudia56
29.06.2011 13:47:12
- #1
Hola,
hemos encontrado nuestra "nueva" casa vieja :p y ahora estamos calculando cómo podemos usar mejor nuestro dinero. Para empezar, después de la compra de la casa y las renovaciones urgentes, nos quedan unos 10 000 euros para la rehabilitación energética. Planeamos contratar un contrato de ahorro para la vivienda, que estará disponible en 10 años, y luego realizar una reforma más importante.
La casa unifamiliar de una planta y media de 1982 no ha sido rehabilitada energéticamente de forma fundamental hasta ahora, solo en 2003 se instaló una nueva caldera. Pero tenemos la intención de calentar principalmente la planta baja con la estufa de azulejos que hay allí y, si es posible, instalar un estufa sueca en la primera planta. La casa tiene una pared de Poroton de 36 cm, solo enlucida, no aislada, y ventanas antiguas de madera con doble acristalamiento bien selladas (solo las ventanas inclinadas del tejado no están bien conservadas y pronto deben ser reemplazadas). Se dispone de un certificado de eficiencia energética, cuyos valores no son muy buenos desde el punto de vista actual. El costo total de inversión ha sido estimado por el especialista que elaboró el certificado energético en unos 80 000 euros :mad:, lo que para nosotros no es asequible por ahora (además, parece que la estimación es demasiado baja, ¿el cambio de la puerta de entrada con la ventana lateral, con un ancho total de 2,80 m, se valoró en 1080,00 €?).
Para una nueva cubierta del tejado, se recomienda un aislamiento interior de 10 cm. Pero la cubierta es de tejas, que deberían durar aún varias décadas, ¿no? Sin embargo, lo estamos considerando, porque si ahora cambiamos las ventanas del tejado, posteriormente no encajarían con una capa de aislamiento más gruesa y tendrían que ser renovadas de nuevo :confused:?
Un aislamiento transitable del ático y, sobre todo, una escalera al ático aislada nos parecen útiles antes de comenzar a almacenar cosas.
Por supuesto, se recomienda cambiar todas las ventanas. Pero según todo lo que hemos leído, esto solo tiene sentido en combinación con un sistema de aislamiento para las paredes. En el certificado se recomienda un aislamiento exterior de poliestireno de 12 cm.
Además, se recomienda aislar los nichos de los radiadores con 12 cm de poliestireno, pero no hay espacio de 12 cm detrás de los radiadores. Aislar los nichos nos parece muy útil; ¿deberíamos intentar cambiar o mover los radiadores por unos más finos (aunque en parte hay parqué!) para colocar las placas, o las láminas reflectantes podrían ayudar? Serían lo suficientemente flexibles para deslizarse detrás de los radiadores.
Una medida que nos parece útil para una mejora provisional es instalar persianas térmicas enrollables (la casa no tiene persianas y queremos instalar algunas con mosquiteras). Naturalmente, surge la pregunta de si estas podrán utilizarse más adelante con el aislamiento o si todo habrá sido en vano.
Nos parece adecuado aislar el techo del sótano, pero en nuestra opinión, el cambio recomendado de la caldera relativamente nueva por una estufa de pellets no resulta rentable (además, financieramente no es viable ahora).
Como mi marido y yo ya somos mayores, y quedan pocos años para la jubilación, también nos hacemos la irreverente pregunta sobre la amortización. Algunos conocidos mantienen sus casas sin aislamiento, solo con las reformas necesarias, y prefieren pagar más por la calefacción porque creen que no recuperarán ese dinero en una posible venta. Por supuesto, en esto pierde la naturaleza, ya que también se trata de reducir CO². Por otro lado, solo viviremos en nuestra casa unos 25 años :o si todo va bien de salud, y si tenemos mala suerte, la usaremos mucho menos tiempo.
Desde ya muchas gracias por todas las respuestas
Claudia
hemos encontrado nuestra "nueva" casa vieja :p y ahora estamos calculando cómo podemos usar mejor nuestro dinero. Para empezar, después de la compra de la casa y las renovaciones urgentes, nos quedan unos 10 000 euros para la rehabilitación energética. Planeamos contratar un contrato de ahorro para la vivienda, que estará disponible en 10 años, y luego realizar una reforma más importante.
La casa unifamiliar de una planta y media de 1982 no ha sido rehabilitada energéticamente de forma fundamental hasta ahora, solo en 2003 se instaló una nueva caldera. Pero tenemos la intención de calentar principalmente la planta baja con la estufa de azulejos que hay allí y, si es posible, instalar un estufa sueca en la primera planta. La casa tiene una pared de Poroton de 36 cm, solo enlucida, no aislada, y ventanas antiguas de madera con doble acristalamiento bien selladas (solo las ventanas inclinadas del tejado no están bien conservadas y pronto deben ser reemplazadas). Se dispone de un certificado de eficiencia energética, cuyos valores no son muy buenos desde el punto de vista actual. El costo total de inversión ha sido estimado por el especialista que elaboró el certificado energético en unos 80 000 euros :mad:, lo que para nosotros no es asequible por ahora (además, parece que la estimación es demasiado baja, ¿el cambio de la puerta de entrada con la ventana lateral, con un ancho total de 2,80 m, se valoró en 1080,00 €?).
Para una nueva cubierta del tejado, se recomienda un aislamiento interior de 10 cm. Pero la cubierta es de tejas, que deberían durar aún varias décadas, ¿no? Sin embargo, lo estamos considerando, porque si ahora cambiamos las ventanas del tejado, posteriormente no encajarían con una capa de aislamiento más gruesa y tendrían que ser renovadas de nuevo :confused:?
Un aislamiento transitable del ático y, sobre todo, una escalera al ático aislada nos parecen útiles antes de comenzar a almacenar cosas.
Por supuesto, se recomienda cambiar todas las ventanas. Pero según todo lo que hemos leído, esto solo tiene sentido en combinación con un sistema de aislamiento para las paredes. En el certificado se recomienda un aislamiento exterior de poliestireno de 12 cm.
Además, se recomienda aislar los nichos de los radiadores con 12 cm de poliestireno, pero no hay espacio de 12 cm detrás de los radiadores. Aislar los nichos nos parece muy útil; ¿deberíamos intentar cambiar o mover los radiadores por unos más finos (aunque en parte hay parqué!) para colocar las placas, o las láminas reflectantes podrían ayudar? Serían lo suficientemente flexibles para deslizarse detrás de los radiadores.
Una medida que nos parece útil para una mejora provisional es instalar persianas térmicas enrollables (la casa no tiene persianas y queremos instalar algunas con mosquiteras). Naturalmente, surge la pregunta de si estas podrán utilizarse más adelante con el aislamiento o si todo habrá sido en vano.
Nos parece adecuado aislar el techo del sótano, pero en nuestra opinión, el cambio recomendado de la caldera relativamente nueva por una estufa de pellets no resulta rentable (además, financieramente no es viable ahora).
Como mi marido y yo ya somos mayores, y quedan pocos años para la jubilación, también nos hacemos la irreverente pregunta sobre la amortización. Algunos conocidos mantienen sus casas sin aislamiento, solo con las reformas necesarias, y prefieren pagar más por la calefacción porque creen que no recuperarán ese dinero en una posible venta. Por supuesto, en esto pierde la naturaleza, ya que también se trata de reducir CO². Por otro lado, solo viviremos en nuestra casa unos 25 años :o si todo va bien de salud, y si tenemos mala suerte, la usaremos mucho menos tiempo.
Desde ya muchas gracias por todas las respuestas
Claudia