Inspección/Suplementos

He hecho que todos los precios se incluyan en el contrato. Estos se enumeraron en una sección llamada "recargos opcionales", por lo que no estaban incluidos en el precio del contrato, pero pude obtenerlos al precio indicado, entre otras cosas también enchufes. En realidad, me dijeron los precios de todo y se incluyeron si así lo deseaba.

También intentamos incluir algunas cosas en el contrato. Al final, desde la firma hasta la construcción cambian tantas cosas que eso resulta casi inútil.

Los recargos por electricidad los dejamos fuera, ya que se facturaron directamente con el artesano. Solo conocíamos aproximadamente el precio de los enchufes.
En fontanería, teníamos una ducha a ras de suelo en el contrato de obra, pero en la selección de fontanería se cambió completamente la planificación del baño y finalmente se facturó directamente con el artesano. El recogedor de nieve casi pudimos conseguirlo al precio de la mitad por metro lineal con el artesano.
Aunque hicimos las baldosas con el alicatador del contratista general, retiramos completamente ese oficio porque toda la facturación de recargos por tipos de colocación, tamaños de baldosas, bordes de acero inoxidable, etc., se volvió tan compleja y con una recarga correspondiente del contratista general tan cara que para nosotros era mejor facturarlo directamente con el artesano.
La escalera la teníamos opcional en el contrato de obra, pero la hizo instalar directamente el escalero del contratista general y la facturaron directamente.

Así, el contrato de obra fue una base de partida, pero durante la planificación y la construcción siempre hay cambios.

Pedidos especiales pequeños, como por ejemplo la rejilla para nieve o trabajos adicionales de tablaroca, yo los negociaría directamente con los artesanos en la próxima construcción. Siempre serán más baratos que el contratista general.

También hemos registrado todo. Al final, una posición fue eliminada y entraron 10 nuevas.

Con los proveedores de casas prefabricadas, a menudo existe la posibilidad de hacer una preselección, para así incluir en el contrato todos los deseos especiales (también los desconocidos hasta ese momento). Así también sabes cuánto cuestan adicionalmente Homeway / persianas eléctricas, tiro de chimenea, etc.
Para nosotros, la preselección fue muy valiosa, ya que entonces sabíamos cuál es el "estándar" de la empresa y por qué cargos adicionales deberíamos esperar. También se mencionaban siempre los cargos adicionales (por ejemplo, el cristal en la puerta cuesta un recargo de 100 €, la manilla de ventana con cerradura cuesta 20 € cada una, ...)

Hemos dejado todo en el estándar en el contrato GU y simplemente hemos mantenido nuestra propia lista de precios adicionales y actualmente hacemos todos los extras (Baño / Electricidad) directamente con los artesanos. Esto es definitivamente más barato que hacerlo previamente en el contrato GU. Sin embargo, hay que haber planificado las reservas de dinero para ello... Solo un ejemplo: por las persianas eléctricas habríamos pagado por ventana más del doble en el contrato GU que ahora después...

Gracias por las muchas respuestas. Parece que también es una cuestión de sopesar la seguridad de planificación frente al potencial de ahorro. Actualmente estamos en algún punto intermedio. La mayoría de vosotros informa que los artesanos ofrecen precios razonables para servicios adicionales, lo cual ya es motivo de alegría.

Con nosotros fue diferente.

Algunas cosas las hicimos registrar, en otros casos seguimos el consejo del GU y las discutimos directamente con el gremio (por ejemplo, electricidad). A menudo sucede que el GU añade un X % extra si se registra una selección adicional (aunque nuestro GU generalmente fue moderado en esto).
En las cosas que hicimos registrar aparte, nuestro GU a veces solo negaba con la cabeza y murmuraba en su inexistente barba "De todas formas lo habríamos hecho."