LotteBerlin
21.10.2019 15:20:34
- #1
Hola a todos,
muchas gracias por vuestras respuestas. Del Departamento de Construcción de Berlín Neukölln hemos recibido la siguiente información:
Detrás de la profundidad de edificación de 20 m, excepcionalmente está permitida una edificación, bajo las siguientes condiciones para el terreno posterior:
· Solo para uso residencial
· Casa unifamiliar independiente, de una planta con ático acondicionado para fines residenciales (al aplicar el reglamento de uso del suelo 68, las habitaciones del ático se cuentan dentro de la superficie de planta)
· Distancia del hastial al límite colindante >4 m, frente a la pared lateral >3 m
· Bujarda del tejado <1,5 m de altura pero <1/3 de la altura del tejado, longitud <1/2 de la pared de planta baja,
· El borde exterior está retrocedido >0,5 m respecto a la pared de la planta baja.
· La altura de la pared a la altura del canalón <4 m (desde la superficie del terreno fijada hasta la línea de corte: piel exterior pared – piel del tejado) y la altura del alero < 8,5 m sobre el terreno nivelado.
· 1 plaza de aparcamiento o garaje en el terreno posterior
En principio, nos gustaría construir una casa con las mismas dimensiones que la que está en el terreno delantero, con un frontón adicional de techo plano hacia la calle y una buhardilla de techo plano alineada con la pared de la planta baja en la parte trasera.
La casa existente tiene una altura de cumbrera de 8,10 m y una altura de canalón de 4,30 m. También hemos "descubierto" frontones adicionales hacia la calle en dos casas más, que fueron construidas en segunda fila en esta calle.
En la habitación de los niños puede ser cierto lo de la pérdida de espacio insignificante, ahí se pueden usar esas superficies para almacenamiento. Sin embargo, me preocupa más el dormitorio y el baño en este aspecto.
muchas gracias por vuestras respuestas. Del Departamento de Construcción de Berlín Neukölln hemos recibido la siguiente información:
Detrás de la profundidad de edificación de 20 m, excepcionalmente está permitida una edificación, bajo las siguientes condiciones para el terreno posterior:
· Solo para uso residencial
· Casa unifamiliar independiente, de una planta con ático acondicionado para fines residenciales (al aplicar el reglamento de uso del suelo 68, las habitaciones del ático se cuentan dentro de la superficie de planta)
· Distancia del hastial al límite colindante >4 m, frente a la pared lateral >3 m
· Bujarda del tejado <1,5 m de altura pero <1/3 de la altura del tejado, longitud <1/2 de la pared de planta baja,
· El borde exterior está retrocedido >0,5 m respecto a la pared de la planta baja.
· La altura de la pared a la altura del canalón <4 m (desde la superficie del terreno fijada hasta la línea de corte: piel exterior pared – piel del tejado) y la altura del alero < 8,5 m sobre el terreno nivelado.
· 1 plaza de aparcamiento o garaje en el terreno posterior
En principio, nos gustaría construir una casa con las mismas dimensiones que la que está en el terreno delantero, con un frontón adicional de techo plano hacia la calle y una buhardilla de techo plano alineada con la pared de la planta baja en la parte trasera.
La casa existente tiene una altura de cumbrera de 8,10 m y una altura de canalón de 4,30 m. También hemos "descubierto" frontones adicionales hacia la calle en dos casas más, que fueron construidas en segunda fila en esta calle.
En la habitación de los niños puede ser cierto lo de la pérdida de espacio insignificante, ahí se pueden usar esas superficies para almacenamiento. Sin embargo, me preocupa más el dormitorio y el baño en este aspecto.