घुटने की दीवार की ऊँचाई बढ़ाएं - नीचे की छत की ऊँचाई पार करें?

सभी को नमस्ते,

आप सभी के जवाबों के लिए धन्यवाद। तो हमे बाउआम्ट बर्लिन नॉयकöllन से निम्नलिखित जानकारी मिली है:

20 मीटर निर्माण गहराई के पीछे निर्माण असाधारण रूप से अनुमति प्राप्त है, निम्नलिखित पिछली भूमि शर्तों के अंतर्गत:

· केवल आवासीय उपयोग के लिए
· स्वतंत्र आवासीय भवन, एक मंजिला जिसमें रहने के लिए विकसित अटारी (यदि निर्माण उपयोग नियमावली 68 लागू होती है तो अटारी के रहने वाले कमरे मंजिल क्षेत्र में गिने जाएंगे)
· छत के अंत की दूरी पड़ोसी सीमा से >4 मीटर, साइड वॉल से >3 मीटर
· छत की खिड़की (डachgaube) < 1.5 मीटर ऊंची लेकिन <1/3 छत की ऊंचाई, लंबाई <1/2 भूतल दीवार की
· बाहरी किनारा >0.5 मीटर भूतल की दीवार से पीछे रखा गया
· ट्रॉफ के किनारे की दीवार की ऊंचाई <4 मीटर (निर्धारित ज़मीन सतह से काटने की रेखा: बाहरी दीवार – छत की परत) और छत की सबसे ऊंची जगह < 8.5 मीटर समुद्र तल से ऊपर
· पिछली भूमि पर 1 पार्किंग स्थान या गैराज

असल में हम माप के आधार पर वही घर बनाना चाहेंगे जो सामने के भूखंड पर है, जिसमें सड़क की ओर एक फ्लैट छत वाला ढलान और पिछली तरफ भूतल वॉल के समानांतर फ्लैट छत वाला ढलान होगा।
मौजूदा घर की सबसे ऊंची छत की जगह की ऊंचाई 8.10 मीटर है और ट्रॉफ की ऊंचाई 4.30 मीटर है। सड़क की ओर अतिरिक्त ढलान हमनें इसी सड़क में दूसरी पंक्ति में बने दो अन्य घरों में भी "देखा" है।

बच्चों के कमरे में मामूली जगह की कमी सही हो सकती है, क्योंकि उस जगह को भंडारण के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। हालांकि, इस संदर्भ में मुझे बेडरूम और बाथरूम की जगह लेकर चिंता हो रही है।

बच्चों के कमरे में यह कम जगह जाने का सवाल सही हो सकता है, वहाँ इन स्थानों का इस्तेमाल स्टोरेज के लिए किया जा सकता है। लेकिन मेरे लिए इस संदर्भ में बेडरूम और बाथरूम अधिक चिंता का विषय हैं।

क्या आपको अनिवार्य रूप से बिस्तर इसी तरह रखना है? शायद आप बेडरूम और ड्रेसिंग रूम की जगह बदल सकते हैं? ड्रेसिंग रूम में पूरी दीवार की लंबाई पर एक वार्डरोब लगाया जा सकता है। फोटो संलग्न है।

बाथरूम में मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। सही आइडियाज से दीवार बनाते समय इसे बहुत खूबसूरती से बनाया जा सकता है। बस "छत के झुकाव के नीचे टब" सर्च करें। शायद आप एक डिब्बा भी सीधे दीवार बना सकते हैं। फोटो भी संलग्न है... आइडियाज निश्चित रूप से काफी हैं। झुकाव के नीचे शॉवर भी एक विकल्प हो सकता है... मुझे इस बारे में ज्यादा चिंता नहीं करनी चाहिए।

बच्चों के कमरे के संबंध में आइडियाज पहले ही बताए जा चुके हैं। हम भी ऐसा ही करने वाले हैं।

भूतल की जानकारी के बिना इसे आंका जाना कठिन है। गंबुज की दीवारों की लगभग 40 सेमी लंबी निकासी क्या हैं?

मूल रूप से नियमों से अपवाद उतने ही संभव होने चाहिए जितने कि विकास योजनाओं से। क्या घर को "जमीन में डालना" संभव होगा?

घुटनों के ऊपर ड्रमपेल लगाने को मैं सबसे बडी़ बेवकूफी मानता हूँ: एक पिरोसी जीत, जिसमें बच्चे को नहाने के पानी के साथ फेंक दिया जाता है, जब आप शैतान को बेल्ज़ेबूब से भगाते हैं।

अगर पड़ोसी 4.30 मीटर पर है, तो यह मामला लगभग मंजूर हो चुका है। मैं यहाँ अभी अधिकतम सीमा तक जाएंगा। ज़मीन की प्लेट खोदो, छत की ऊँचाई 2.65 मीटर + छत 25 सेमी = मंजिल की ऊँचाई 2.90 मीटर। 4.30 मीटर - 2.90 मीटर = घुटने की ऊँचाई 1.40 मीटर। सैद्धांतिक रूप से।

अगर पड़ोसी 4.30 मीटर पर है, तो मामला लगभग स्वीकृत माना जा सकता है।

मुझे लगता है कि निर्माण क्षेत्र की घनत्व बढ़ाने में, पहली पंक्ति की मौजूदा इमारतों को दूसरी पंक्ति की निर्माण परियोजनाओं के समावेशन की परिभाषा में शामिल करना काम नहीं करेगा।

तो बाउअम्ट बर्लिन न्यूक्लेन से हमें निम्नलिखित जानकारी मिली है:

ये जानकारी किस कानूनी आधार पर दी गई है? यह मेरे लिए एक Bebauungsplan और Gestaltungssatzung के अंश जैसा लगता है। अन्यथा Baunutzungsverordnung 68 का उल्लेख कहां से आता है?
क्या आपको ये जानकारी विशेष रूप से आपके Grundstück के लिए मिली है या ये केवल सामान्य प्रकार की है?

निर्धारित Geländeoberfläche

किसने Geländeoberfläche निर्धारित किया है? इस निर्धारण का दस्तावेज कहां है?
किसने आपकी योजना बनाई है? क्या कोई स्थानीय वास्तुकार? योजना संबंधी कानूनी आधार डिज़ाइनकर्ता से अच्छी तरह से समझवाएं।