Ideas para la división de la planta superior, posibilidades de mejora de la planta baja

Hola querida comunidad del foro,
ya llevamos un tiempo en la fase de planificación con nuestro arquitecto y creo que ya podría ser el momento de que algunos otros profesionales revisen nuestro diseño hasta ahora. ;)

Plan de construcción/restricciones:
Tamaño del terreno: aprox. 1200 m²
Pendiente: ligera (10%) dirección SO
Plan de construcción: §34 en el núcleo del pueblo

Requisitos de los propietarios:
Estilo clásico, tejado a dos aguas, pero no una "caja" cuadrada ;)
2 plantas completas con sótano
Número de personas, edades: hasta ahora 3 (36, 34, 1) + x?
Oficina: uso familiar, posiblemente home office más adelante
Invitados por año: pocos
Cocina abierta, isla de cocina
Estufa de leña por la sensación de espacio, calefacción principal mediante bomba de calor geotérmica
Balcón, terraza en la azotea: no necesariamente

Nos gusta bastante la planta baja, solo la distribución de las ventanas en la sala de estar podría revisarse y falta instalar una ducha. La técnica está completamente ubicada en el sótano.
Donde actualmente nos faltan ideas es en el diseño de la planta alta.
Lo que debería incluir:
- Dormitorio
- Vestidor
- al menos 2 habitaciones infantiles
- Baño con WC, posiblemente también un WC separado adicional
- También sería deseable un paso directo Dormitorio -> Vestidor -> Baño
En realidad no parece tan complicado, se piensa :rolleyes:
Pero de alguna manera ya sufrimos demasiado de "ceguera de diseño" y no se nos ocurre ninguna solución adecuada.
¿Qué opinan ustedes? ¿Cómo distribuirían el piso superior?

Saludos,
hasa222

¿Dónde está el norte? ¿Dónde está la calle?

Ups, ¡perdón!
Creo que corté un poco demasiado antes de subirlo. :D
Espero que ahora esté más claro...

Veo un problema con la escalera.

Solo en el tercer, más bien cuarto peldaño (debido al grosor de la pared) hay espacio suficiente para la cabeza. Aquí se muestra a modo de ejemplo con una escalera recta. Y, al bajar, a menudo uno todavía se impulsa un poco hacia arriba.

También veo un problema con la escalera, pero principalmente uno de diseño.

La casa no será precisamente pequeña, sin embargo, cuando entro por la puerta principal, debo tener miedo de golpear la puerta a alguien que esté bajando por la escalera.
La entrada no me gusta personalmente nada.

Probablemente trataría de enderezar la escalera de alguna manera, para lo cual se movería 1 - 2 m hacia arriba en el plano.
Esto también haría posible un acceso directo a la cocina. El zigzag del coche a la cocina puede molestarles después de unas semanas con las compras; a mí me irritaría bastante.

Por supuesto, habría que pensar en el acceso al comedor/salón, ya que la escalera se desplaza hacia arriba en el plano, pero no lo veo como un problema.

Intenté mostrarlo un poco.

Las paredes exteriores están hechas lo mejor posible según las medidas de tu plano.
He desplazado el inicio de la escalera aproximadamente 1,70 m desde la pared inferior del plano, dejando así 60 cm para la línea de cocina/guardarropa y 1,10 m para el paso y la puerta hacia la escalera.
He movido un poco la pared verde hacia arriba en el plano, para que el acceso al comedor/salón todavía encaje.

He prescindido conscientemente del nicho de guardarropa en el vestíbulo porque creo que hace que el espacio se sienta muy alargado. Aunque un vestíbulo de 22 m² ya es considerable, la superficie básica de la casa también lo permite.
Mi primo z.g. tiene una mesa de futbolín en su vestíbulo, me parece genial ;)

Esto también tiene la ventaja de que se puede mover más hacia la derecha en el plano la puerta de la habitación de invitados, así hay espacio para un armario detrás de la puerta y no se choca con él al abrir la puerta.

Probablemente movería también la pared exterior marcada en rojo hacia arriba en el plano, para que esté en línea con la pared verde, como en tu plano.

Quizás valdría la pena considerar girar la escalera 180°, pero habría que hacer un plano para la planta superior para eso.

La escalera está aquí:


definitivamente un problema debido a la altura de paso. Porque la planta superior es más pequeña y se apoya en la línea de puntos. Por eso sólo hay espacio libre para la cabeza a partir del cuarto peldaño. Aparte de eso, estoy de acuerdo... con la puerta de entrada se cae sobre la escalera ;)

En la remodelación de , que en principio me parece bien, la puerta de entrada queda muy apretada en la esquina, para que así se cree espacio para el guardarropa.
Los 659 cm en total para el guardarropa, el área de paso, la escalera y la entrada a la sala de estar (bajada de la escalera al sótano) resultan en:
659-170 para el área de entrada - 110 para el paso a la sala de estar = 379 cm ..Ok, con una altura de planta (distinta a la altura de la habitación) de 280 cm ..