¿Cómo orientar la casa en el terreno?

Hola,

después de mucho tiempo hemos conseguido un terreno y ahora tenemos que pensar cómo colocar la casa ahí de la manera más tonta posible.

El terreno tiene aproximadamente 650 m², las dimensiones las he extrapolado del plan de construcción ya que la medición todavía no se ha realizado, pero espero que sean correctas y se mantengan similares. El norte está en la parte superior de las imágenes.

Aún no tenemos un plano de la casa y, si es posible, además de la casa queremos construir un garaje doble (con espacio de estacionamiento delante y trastero atrás) si hay espacio para ello.
No necesitamos un jardín al sur, pero debería haber algo de jardín al oeste para poder disfrutar del sol de la tarde y tal vez un pequeño espacio al sur por si acaso se quiere sentar al sol alguna vez.

La casa tendrá un máximo de 160 m² (2 plantas), es decir, no más grande que aproximadamente 10x10 metros.

Si he olvidado algo, por favor pregunte, de lo contrario agradezco cualquier sugerencia e idea.

La casa tendrá un máximo de 160 m² (2 pisos), es decir, no más grande que aproximadamente 10x10 metros.

Deberían poder aprovecharse bien 100 m² de superficie, pero yo me apartaría del concepto de metros cuadrados. ¿Hay alguna indicación sobre la orientación del alero?

¿Has incluido la pendiente en la planificación? Con una pendiente veo casi todo, excepto una villa urbana de 10 x 10 en cuadrado. Por lo tanto, no se trata solo de la ubicación, sino de qué tipo de casa. Probablemente pondría el garaje al fondo en el este en el 294… y la casa en el 295. Si quieres que el espacio principal esté en el oeste, las habitaciones podrían estar en el sótano… Hmm, no es fácil. ¿SplitLevel? ¿Cuánto presupuesto hay solo para la casa? ¿Y para las áreas exteriores?

Deberían poder conseguirse bien 100 m² de superficie, pero yo me alejaría del cuadrado. ¿Hay alguna indicación sobre la orientación de la cumbrera?

En el plan de ordenación no se indica ninguna orientación de la cumbrera, si no me he saltado nada, pero de alguna manera debería tener sentido poner paneles fotovoltaicos en el techo.

¿Has considerado la pendiente en la planificación? Yo veo, en una pendiente, casi de todo menos una villa urbana de 10 x 10 metros en cuadrado.
Probablemente pondría el garaje en la parte trasera, al este, en la parcela 294… La casa en la 295.
Si quieres que el centro de la sala común esté al oeste, los dormitorios podrían ir en el sótano…
Hmm, no es fácil.
¿SplitLevel?
¿Cuánto presupuesto hay disponible solo para la casa? ¿Y para las zonas exteriores?

No he tenido en cuenta la pendiente aún. Honestamente, me cuesta imaginarlo.

SplitLevel podría funcionar, pero realmente hay demasiadas escaleras que habría que subir y bajar en el día a día.
El presupuesto para la casa es de 500.000, no hay presupuesto aún para las zonas exteriores, espero que no cuesten más de 80.000.

Aún no he prestado atención a la pendiente.

¿Pero conoces el terreno? ¿Lo has visto alguna vez?
Después de todo, él está ahí, así que tienes que planear con él.

En la ubicación, hay un punto fundamental que nadie puede resolver por ti: tus preferencias personales. Aquí algunas preguntas para que te respondas a ti mismo:

[*
¿Qué importancia tienen los factores perceptibles sensorialmente para tu calidad de vida en casa?
[LIST]
[*](Luz) natural
[*]Ruido
[*]Olor
[*]Estética
[*]Hapticidad


[*]¿Qué hábitos de vida aprecias hoy en día?
[*]¿Qué hábitos de vida te gustaría cambiar / introducir?
[*]¿Cómo es la convivencia social en la casa?
[*]¿Cómo debe ser / debe cambiar esta convivencia?

Estas preguntas pueden responderse en varias direcciones, aquí sólo algunos ejemplos:

[*]¿En qué ocasión?
[*]¿En relación con la practicidad?
[*]¿En relación con el confort? (sea lo que sea que esto signifique para ti)
[*]¿En relación con la salud?
[*]¿En relación con la percepción estética?
[*]¿En relación con ...?

Tengo algunas ideas que posiblemente contradigan tus prioridades.
Detrás del terreno hay una zona verde que puedo incorporar para ampliar visualmente mi espacio vital. Eso significa concretamente para mí que construiría la casa lo más alto posible en la ladera y detrás una terraza privada poco visible con una transición visualmente discreta hacia la zona verde, que ofrece amplitud aunque en el terreno propiamente dicho queden solo unos pocos metros de propiedad. Un jardín hacia adelante es aunque más público, pero aprovecha la ubicación en ladera y la orientación soleada de manera ideal. También es estupendo para niños, a quienes les resulta mucho más fácil entrar y salir. Los coches pueden acercarse lo más posible a la calle –¿quién quiere pavimentarlo todo?– caminar unos metros con las compras o sacar un paraguas sería para mí menos importante.

Por más que lo gire y retuerza, para mí la luz diurna y una conexión interior-exterior son muy importantes, por eso para mí un plano cuadrado no entraría en cuestión. Otros prefieren la atmósfera de una cueva protectora y un mayor aislamiento, ahí reducir los metros de pared exterior es claro un método adecuado.

Como forma de casa, en tu terreno imagino un split-level que estructure bien las áreas de “convivencia”, “servicios y técnica de la casa”, “retiro / habitaciones privadas” y, si acaso, “trabajo”.

Split-level puede funcionar, pero a mí hay demasiadas escaleras que se deben usar a diario.

Eso es cuestión de inteligencia en la distribución. Se pueden tener varias escaleras al mismo tiempo pero rutas diarias coherentes sin escalones. Libérate de la forma por un momento.

Después de mucho tiempo hemos conseguido un terreno y ahora tenemos que pensar cómo colocar la casa de la manera más estúpida.

Lo más estúpido sería con el techo hacia abajo...