¿Cómo encontrar una casa?

¿Me vas a responder mi pregunta? ;)

Saludos

Yo mismo tampoco renunciaría a, por ejemplo, 10k, solo porque la otra persona me parezca más simpática. ¿Por qué?

Alguien vende su casa al precio X y tiene varios interesados que quieren comprar a ese precio. Este es actualmente el caso habitual. Entonces se aplica mi afirmación, la he experimentado dos veces y en un caso los anteriores propietarios se mudaron lejos.
También viví el caso en que el vendedor tuvo la idea estupenda de convertirlo en una competencia de ofertas. En ese caso, claro que quien ofrece más se lleva la casa. De esta práctica no opino nada en absoluto, por lo que la intención de compra se retiró de inmediato.

También he vivido el caso en que el vendedor tuvo la idea increíble de convertirlo en una competición entre pujadores. En ese caso, por supuesto, quien ofrece más se lleva la casa. De esta práctica no pienso nada en absoluto, por lo que la intención de compra se retiró inmediatamente.

Se puede aceptar si las condiciones marco son transparentes y además hay una fecha límite fija, por ejemplo controlada por un notario o similar. Si se puede renegociar una y otra vez indefinidamente, yo tampoco participaría o sencillamente daría mi límite máximo y entonces o me toca o no hay más negociaciones.

Sobre la búsqueda:

Si no funciona a través de los portales habituales, hay que revisar regularmente los anuncios clasificados de los periódicos locales/regionales (también folletos publicitarios). También hay que revisar las ofertas de agentes inmobiliarios y cajas de ahorro/bancos populares.

De vez en cuando también simplemente hay un cartel pegado en una casa o se ven casas aparentemente deshabitadas en una zona que puede ser interesante. Entonces hay que ponerse uno mismo en acción.

O poner un anuncio uno mismo, tampoco cuesta una fortuna.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

También revisamos los anuncios clasificados en periódicos y en diversos portales, así como las ejecuciones hipotecarias. Por supuesto, también publicamos nuestros propios anuncios de búsqueda, incluso con una prima de intermediación prometida.
Si hay aproximadamente 100 veces más compradores que vendedores, eso no sirve para nada.
Por lo demás, estoy de acuerdo, claro, son buenos consejos que normalmente deberían ayudar. "Offline" la probabilidad de que un comprador tenga éxito probablemente sea mayor que con un anuncio en uno de los dos grandes portales en línea, donde 1000 personas reciben una notificación en el teléfono inteligente y quizás agentes inmobiliarios e inversores de todo el país olfatean un negocio.

Lo que puede ayudar es estar atento en el vecindario y en el círculo de conocidos para ver si alguien podría tener intenciones de vender. Preferiblemente antes de que esa persona publique un anuncio o contacte a un agente inmobiliario. Quizás la amable señora mayor de al lado. Pero por supuesto, en ese caso se requiere paciencia [emoji6]

Hola a todos,

gracias por todos los consejos. Cuando leo vuestras respuestas, tal vez es que simplemente no he buscado lo suficiente aún. Llevo buscando desde hace un poco más de un cuarto de año. Reconozco que aún hay margen de mejora. También seguiré tu consejo y en el futuro llamaré a los vendedores directamente. Por ejemplo, en Immoscout hasta ahora siempre he escrito un texto personalizado, pero quizás una llamada telefónica sea simplemente la mejor y más personal manera de contactar.

Ahora también empezaré a mirar en revistas regionales. Quizás la demanda no sea tan alta como en internet. Intentarlo no hace daño.

El consejo sobre ferias y exposiciones también es muy bueno. Hasta ahora no lo tenía en mente, pero también echaré un vistazo por ahí.

Por lo demás, simplemente mantendré los ojos abiertos y preguntaré entre familiares, amigos y compañeros.

¡Gracias por los consejos! Creo que simplemente necesito un poco más de paciencia y mostrar un poco más de iniciativa propia.

3 meses es bastante poco tiempo. Por supuesto, puede funcionar en ese tiempo, pero es más bien improbable. Si se busca durante 1-2 años, tampoco es un problema, porque en un objeto de compra muchas cosas deben encajar. En una construcción nueva solo debe encajar la ubicación, ya que la construcción se planifica uno mismo.

MfG
Dirk Grafe