¿Cuánto cuesta realmente mi casa de ensueño...?

Hola,
acabo de planear mi casa de ensueño con CAD 3D y estimar el precio de construcción.
Dimensiones exteriores 10m x 16m
2x salientes rectangulares (con buhardilla) de aprox. 5m x 1,5m
1 1/2 pisos, altura del muro de apoyo 1,4m, pendiente del techo aprox. 30°
altura normal de habitación (aprox. 2,5m)
1 baño grande y 1 pequeño
edificio con sótano, equipamiento normal

Si calculo la casa por precio m² llego a aprox. 288m²x1800€/m²=518400€+ sótano + terreno
Si calculo por precio m³ llego a aprox. 960m³x300€/m³=288000€ sótano + terreno
Si calculo con detalle todos los oficios individuales (por ejemplo, precio por m² pared exterior, precio del techo, precio por m² forjado de hormigón,...) llego a aprox. 290000€+33000€GASTOS ADICIONALES de construcción + sótano + terreno.

¿Cuál estimación creéis que es la más realista para una región muy rural en Baviera? ¡Entre los valores habituales hay un mundo de diferencia!

Saludos
Meiko

Gracias, eso es una idea general. Solo que estas grandes diferencias me hacen dudar un poco. Quiero decir, se puede calcular exactamente cuánto cuesta un m² de pared exterior, un m² de techo de hormigón, un m² de pared interior, un m² de superficie de techo, un m² de aislamiento, etc... no se puede variar demasiado, ¿verdad?

Sí, claro, en nuestra zona remota en la frontera casi todos construyen en ese rango de tamaño :-)

Hola, para poder decir cuál es la mejor estimación, habría que saber cuál debe ser tu estándar. ¿Estándar alto, estándar bajo, algo intermedio, construcción masiva o estructura de madera? ¿Los valores de costos establecidos incluyen gastos accesorios o son solo costos de construcción?

¿Tus cálculos respecto a área y volumen están correctamente calculados? ¿De dónde sacaste los precios por m² para paredes, techos, cubierta, etc.?
¿Qué se entiende por m²? ¿Superficie útil o superficie bruta de planta?

¿Estás seguro de que tu edificio tiene solo 1 1/2 plantas? Con un [Drempel] de 1,40 m, yo lo revisaría de nuevo con más detalle. Al menos, casi rozas la categoría de edificio de 2 plantas.

Saludos