¿Cuántos programas KFW se pueden utilizar?

Hola querida comunidad, mi esposa y yo hemos firmado por una casa adosada y ya hemos estado en el banco. La suma está asegurada, pero nos preguntamos qué componentes podríamos añadir...?

El hecho es que el programa "Energía Eficiente Construcción" (N.º153, 100.000€ al 0,9%) dado que construiremos una casita KFW55?

¿Sería posible también el componente "Propiedad de vivienda" (N.º124, 50.000€ al 1,26%)? Porque entonces prácticamente tendríamos 150.000€ con la KFW con un 0,9% y un 1,26% respectivamente... En el banco estamos al 2% hasta el pago completo para todo el proyecto, ya que lo hacemos a través del contrato de ahorro para vivienda.

¿Y tendría sentido siquiera utilizar la KFW?

El crédito KfW tiene sentido en todo caso, ya que hay subvenciones para la amortización, por lo que ustedes prácticamente no tienen que devolver todo el crédito. Esto se gestiona a través de su banco, que debe incluirlo en la planificación.

Con el 124 no hay subsidio. Tienes que ver si es interesante para vosotros. Hay condiciones vinculadas. Por ejemplo, el primer año sin amortización, luego un plazo total de 10 años. Entonces es malo si tenéis el resto a 25 años. Eso hay que calcularlo, también con el interés para la financiación restante.

Comprobar si tiene sentido el 124er. Básicamente, también debes encontrar un banco que ofrezca ambos programas. Los bancos no ganan mucho con ello y no están obligados a transferirlo.

Teníamos el programa de Rehabilitación Energéticamente Eficiente y el programa de Propiedad de Vivienda. La razón fueron los bajos intereses en el primero y sobre todo los años iniciales sin amortización.
La ayuda para la amortización era en ese entonces bastante baja. Para 60000 de Rehabilitación Energéticamente Eficiente solo había una subvención de 3000 euros. Pero también había un 0,7% de intereses, en lugar del 2,5% para un préstamo bancario normal (2012).
Además, el préstamo de Rehabilitación (no sé si esto también aplica para el crédito de Construcción Energéticamente Eficiente) puede ser reembolsado por completo en cualquier momento, sin penalización por pago anticipado.
Eso también lo hicimos después de 5 años y cancelamos/redimimos ambos créditos. El programa de Propiedad de Vivienda tenía solo 5 años de tipo fijo.
Hasta donde sé, ese último programa solo se puede solicitar una vez. No me parecen tan buenos los intereses para eso. El argumento sería el periodo sin amortización.
Para nosotros encajó bien, ya que los 3 componentes se cerraron con un tipo fijo de 5 años.
Eso fue realmente genial: por un lado, tuvimos intereses súper bajos cuando la deuda restante era más alta, por otro lado, salimos rápida y fácilmente de los créditos y pudimos aprovechar después de 5 años los intereses reducidos a la mitad.

Calcula si las cuotas te convienen.
Puede ocurrir que las cuotas sean en su totalidad más altas, a pesar de las bajas tasas de interés, que al renunciar a un crédito KfW.