¿Cómo se lleva a cabo la valoración de los bancos / financiadores?

Estamos en medio de la compra de una casa y estamos solicitando ofertas para la financiación. Lo que me sorprende es que la valoración del inmueble no parece particularmente transparente.

A principios de la semana recibimos una oferta en la que el inmueble fue valorado en 363.000€. Esto nos parece claramente demasiado bajo. Se indicaron trabajos propios por un valor de 10.000€.
Pero como se trataba únicamente de trabajos de finalización, que fueron considerados como renovaciones, hice que lo cambiaran.

Hoy llegó una oferta actualizada. Esta vez el valor fue estimado en 427.000€. El mismo proveedor, dirección y propiedad. ¿Cómo pueden darse fluctuaciones tan extremas? Solo dice: Valor de mercado según [Immobilien Check]. ¿Se puede valorar uno mismo algo así o acceder a un sistema así? Ahora me interesa el tema.

Sinceramente, no entiendo muy bien la pregunta.
¿Se trata de que ustedes solicitan ofertas de financiamiento y los bancos que financian determinan diferentes valores de gravamen?
Bancos diferentes - métodos de valoración diferentes - descuentos de seguridad diferentes.
La valoración del banco no determina el valor de mercado, sino el valor que el banco usa para su cálculo de seguridad.
El mismo proveedor (¿es decir, banco financiador?) realmente es un poco inusual esta diferencia. Mientras las condiciones no sean diferentes, casi no debería importarles.

¿Métodos? Cada uno tiene el suyo. ¿Puedes acceder a ellos? No. Pero tampoco tiene mucho sentido.

Sí, era el mismo banco o seguro. Por eso mi pregunta. Las condiciones ahora son, por supuesto, mejores, ya que el valor de tasación ha mejorado considerablemente.

Tasación de bienes raíces
Se puede buscar en Google.
Pero no creo que tengas acceso a cuestionarios internos ;)

Precio de compra = valor que se utiliza para el préstamo. Pero no es lo mismo que el valor interno que el banco calcula ... solo es para la determinación de las condiciones. Solo la renovación se maneja de manera diferente. Algunos calculan solo el 50 %, otros el 100 %, algunos descuentan el trabajo propio. Dime cuánto cuesta la casa, la renovación, el trabajo propio y si hay ofertas para la renovación.

Ayer preguntamos en el banco el valor de la casa que queremos comprar. Estos datos interesaban a nuestro banco: dirección, tamaño del terreno, superficie habitable, año de construcción, tipo de construcción, plantas, sótano. Creo que eso fue todo. Luego el sistema dio un número.