¿Cómo se lleva a cabo la valoración de los bancos / financiadores?

Precio de compra = valor que se utiliza para la financiación. Pero no es igual a lo que el banco calcula como valor interno ... solo para la determinación de condiciones. Solo la renovación se maneja de manera diferente. Algunos calculan solo el 50%, otros el 100%, y otros deducen el trabajo propio. Dime cuánto cuesta la casa, la renovación, el trabajo propio y si hay ofertas para la renovación

La casa cuesta 409.000. No hemos solicitado ninguna oferta. Solo se trata de terminar los trabajos de colocación del suelo en el sótano, pintar y poner nuevos suelos en las habitaciones infantiles. Todo lo hacemos nosotros mismos.

Lo que me sorprendió fue que, con el mismo proveedor, se determinara una diferencia de 70.000 € en el valor en un solo día.

Entonces hubo un error la primera vez (¿o la segunda?). Si no ha cambiado nada en los datos, la diferencia es muy grande.

Quizás el colega solo necesitaba un argumento para poder darles una mejor condición :p

En la primera vez estimado, en la segunda vez calculado...

427k a 363k son exactamente un descuento del 15%. Pero ahora me sorprende que compréis por 409k y salga 427k. ¿Son 18k el trabajo propio de los suelos, etc.? De lo contrario, liberáos de los valores bancarios. El valor real en el sistema de los bancos nunca lo vais a descubrir. A mí más bien me interesaría la condición. ¿Habéis contactado con varios bancos? Dicho de forma directa, el banco A puede daros la sensación de que vuestra casa vale más, pero financiaros a peor interés.

No, los aportes propios no son tan elevados. Los estimaríamos en aproximadamente 10.000k€. Hemos solicitado varias ofertas y estamos esperando las ofertas restantes. Actualmente estamos en alrededor del 1,7% a 15 años. La Allianz bajaría al 1,5 con un comprobante de ingresos superior a 81.000€ anuales.