¿Cómo se calcula el área de la terraza?

Hola,

hemos visto una casa con una "terraza" - es simplemente un cuadrado con grava gruesa delante del salón, incluyendo un conducto de ventilación del sótano. En el plano está indicada con 20 m².
¿Cuándo es una terraza realmente una terraza?

¡Gracias de antemano!

¿Cuándo es una terraza una terraza?

Cuando puede usarse como terraza. No hay requisitos sobre si es de grava, adoquines o madera.

Dependiendo del método de cálculo, se considera de manera diferente en la superficie habitable (entre el 25% y el 100%).

Así que si debajo de la grava no se esconde una losa, esto por supuesto no es una terraza. Esta debe tener un revestimiento de suelo firme y ser adecuada para colocar sillas y mesas (Landgericht Landau, Aktenzeichen 1 S 67/14).

Es gracioso lo que la gente piensa que puede inventar en nombre del marketing con eufemismos.

¿Estás seguro? La grava no es un revestimiento de suelo sólido, ¿verdad?

¿Queréis comprar o alquilar la casa?

Al menos así lo ha argumentado un tribunal.

El tribunal se basó en la definición jurídica de una terraza. Se entiende como un espacio a nivel del suelo que "está exclusivamente asignado a una habitación contigua, tiene un suelo fijo y es adecuado para colocar mesas y sillas".

Se trataba de una reducción del alquiler.

Así que, si debajo de la grava no se esconde una losa de suelo, esto evidentemente no es una terraza. Debe tener un revestimiento de suelo firme y ser apta para colocar sillas y mesas (Landgericht Landau, número de expediente 1 S 67/14).

Es divertido lo que la gente piensa poder crear eufemismos en nombre del marketing.

¡Esa es también mi sensación, gracias!