Ingreso familiar en relación con la suma de financiación

Hola a todos,

soy nuevo aquí en el foro y quería conocer vuestra opinión sobre nuestro proyecto de construcción. Costes totales aprox. 550.000,- euros

En el plan está un terreno de 359 m² por 217.000,- euros y una vivienda adosada de 122 m² (estructura de madera) por 240.000,- euros (equipamiento medio incluyendo cocina). Además planeamos aprox. 40.000,- para las zonas exteriores. Los restantes aprox. 50.000,- euros para
costes adicionales de compra y construcción. El capital propio asciende a 80.000,- euros, el préstamo es de 470.000,- euros.

Todo financiado a 20 años con tipo de interés fijo, cuota mensual 1.650,- euros, deuda pendiente aprox. 230.000,- euros.

Sobre nosotros y nuestros ingresos:

Estamos casados y todavía no tenemos hijos

Él: 37 años neto 4.000,- euros (clase fiscal 3)
Ella: 31 años neto 1.800,- euros (clase fiscal 5)

Gastos fijos actualmente (incluido alquiler) aprox. 1.700,- euros

Como algunos aquí en el foro, están previstas amortizaciones anticipadas de unos 10.000,- euros por año

Muchas gracias por vuestros comentarios

¿Por qué no?
Las circunstancias de vida serían aún relevantes... ¿[Kindern geplant]?

Tomando los números tal como fueron mencionados, considero que es perfectamente factible. Sin embargo:

- ¿"todavía" sin hijos? Dada la distribución de salarios, las repercusiones no son tan dramáticas, pero hay que tenerlo en cuenta
- la deuda pendiente es alta, creo que incluso demasiado alta
- me preocupa mucho que los 240k para la casa no sean suficientes. Sin embargo, faltan datos al respecto.

En resumen: el objetivo debería ser aumentar un poco la cuota para reducir la deuda pendiente. Asimismo, con 30k más de capital propio se podría obtener un mejor interés, que también reduciría la deuda pendiente.

Gracias de antemano por vuestras respuestas, hemos planeado tener 2 hijos y si lo de la altura de las [Sondertilgungen] funciona, estaríamos pagados en 20 años.

Realistamente, 10.000,- euros al año ya es una cantidad considerable pero 5.000,- también estaría bien.

La casa por 240.000,- euros es una casa prefabricada en la fase de preparación para pintar sin sótano. Por cierto, aquí todavía estamos dudando.

El aumento del capital propio es difícil, ya que el terreno está disponible ahora y en nuestra zona probablemente no habrá algo a ese precio tan pronto.

Si son 2 niños entonces la pregunta sobre los hábitos de consumo: ¿sirve el cochecito de segunda mano, o tiene que ser emmaljunge3D con conexión a Smarthome? ¿Ropa usada? ¿Cómo están con las tarifas de guardería? ¿Quieren seguir haciendo viajes en avión y comprar en Bali? ¿2 Audi A6 nuevos en leasing o un 307 usado de un jubilado y un abono de autobús?

Dependiendo de las respuestas, todo bien con los ingresos.

Somos bastante ahorrativos y en los últimos años siempre hemos ahorrado alrededor de 2.000,- euros al mes. De los viajes largos ya hemos tenido suficiente por ahora, pero aun así me gustaría comprarme ropa nueva.