Casa con o sin sótano

Buenos días a todos,

llevamos un tiempo precisamente en esa situación y nos hemos planteado la pregunta muchas veces. Nuestra parcela actualmente tiene 760m² y, a pesar de los costos, estamos inclinándonos hacia un sótano, ya sea con impermeabilización de tipo [weiser Wanne] o normal.

Lo que he observado en las últimas semanas al recorrer zonas residenciales es que se puede distinguir inmediatamente dónde han construido con sótano y dónde sin él, y eso se nota en las casetas de jardín o anexos. Por supuesto, puede haber excepciones, pero esa es mi impresión.

Creo que también depende de la forma de la casa. Si, como en nuestro caso, se planea una casa con dos plantas completas sin un verdadero desván, el sótano deja de ser un espacio de almacenamiento. Además, está la cuestión de si el cuarto de hobby o invitados podría trasladarse al sótano. Otro tema es el cuarto técnico. Aunque a menudo son muy pequeños (debido a la nueva tecnología), en la planta baja también debe haber espacio previsto para ellos.

En mi opinión, estos son todos criterios que uno debe evaluar por sí mismo (al igual que el costo de un sótano), dependiendo del tamaño y la construcción. Actualmente, calculo en mi caso unos 60.000 euros para el sótano, incluyendo la losa del suelo. Sin embargo, no tengo cifras exactas aún.

Saludos

A menudo se comparan los costos por m² en la planta baja con los costos de una superficie de sótano considerablemente mayor. ¿Son correctas estas afirmaciones?

Hola,
estamos construyendo en una zona de minería a cielo abierto y aquí se construyen muchas casas sin sótano, es previsible que habrá problemas con el agua. Nuestro sótano habría costado aproximadamente 60.000 €, para nosotros no habría sido un gran problema financiero, pero tendríamos una superficie de sótano de 130 m². ¿Qué voy a hacer con eso? Nuestra hija tiene casi 17 años y es previsible que se vaya de casa en algunos años... por eso decidimos no tener sótano.
Sin embargo, en nuestra casa actual tenemos un sótano, la mudanza el próximo año será interesante. Pero en la casa nueva hemos planeado varias habitaciones. Desván, porque tiene un techo a dos aguas, y además un cuarto de almacenamiento en el piso superior de unos 10 m². Luego tenemos una sala de lavandería de unos 18 m² y otra habitación extra que podría equiparse con armarios empotrados. En total hemos planeado generosamente con 230 m² para 4 personas.

Para nosotros, el sótano también habría sido dinero tirado. Como necesitamos el espacio en la planta alta, no tuvimos que ampliar la planta baja para albergar los "cuartos de sótano". Y tampoco queríamos una sala de estar gigantesca de 50 m2. Por eso no fue un problema para nosotros meter el cuarto de lavandería, la oficina y el cuarto técnico en la planta baja (antes los teníamos en el sótano). Además, hemos reformado el desván y allí hicimos dos habitaciones bonitas que se pueden alcanzar por una escalera. Una se usa como trastero y la otra como cuarto de juegos. La reforma nos costó 15.000, la caseta de jardín un poco más grande 2.500 euros. En la caseta de jardín solo hay cosas que de todas formas no hubiéramos puesto en el sótano (cosas de jardín y el parque de vehículos de los niños).

Ahí se ve cómo es de individual la necesidad de un sótano. Tenemos un nivel freático muy alto y, aun así, decidimos por un sótano con "Weisse Wanne". No podemos ampliar la superficie y necesitamos el sótano para oficina y sala de música, así como para técnica y cuarto de servicio. ¡Estos 80 m² de sótano no podríamos compensarlos sobre la superficie! Esperamos tener el sótano colocado este otoño, tenemos suerte, ya que por este verano tan caluroso el nivel freático ha bajado más de 2 m. Además, aquí en nuestra zona, una casa sin sótano no es una casa. Nadie construiría ni compraría una casa sin sótano.

Pero no construyo una casa según el valor de reventa, sino de modo que me guste. Porque voy a vivir allí al menos 30 años o, en el mejor de los casos, hasta la muerte. Pero tampoco compro un coche blanco/xy-color solo porque algún día se venderá mejor y me molesto todos los días. Pero sé que muchos piensan diferente.

Moppetüte *12.12.12