Casa con apartamento integrado, ¿explicación del ejemplo de plano IBG?

Hola,

nosotros (quiero decir, mi esposa, nuestro hijo) tenemos la intención de mudarnos juntos con sus padres (mis suegros).

He visto varias opciones para vivir juntos. Lo importante para mí es que sean dos viviendas separadas. Vivir juntos, sí, pero que cada uno tenga privacidad. :D

En este momento la idea que tengo es la opción de una casa con un apartamento independiente como la solución más económica. El apartamento independiente debería ser un poco más pequeño que la vivienda principal en la casa. Pero eso debería ser suficiente para los padres, ya que actualmente viven en 25 m² :(.

Tengo aquí un catálogo del IBG Haus con un plano de ejemplo, pero no puedo imaginar concretamente cómo sería, y la descripción también es muy escasa.

¿Alguien me puede explicar brevemente si una casa con apartamento independiente tiene dos viviendas separadas y con llave (solo una puerta principal, porque así se ahorran costos de conexión)?

¿Existen otras variantes similares?

Saludos

Hola Cmajere,

ya que llevo años en la venta de casas, he acumulado algunos planos de muestra para casas bifamiliares (casa con apartamento independiente = ELGW). Antes de que empiecen a revisar colecciones de planos, deberían primero ver qué tan grande es su terreno, porque estas casas pueden tener unas dimensiones exteriores bastante grandes y no siempre caben.

Por cierto, una "verdadera" casa con apartamento independiente implica un poco más que dos puertas... Piénsenlo bien en relación con el suministro técnico de la casa. No es estrictamente necesario tener dos centrales de calefacción, pero el plano debería tener una sala central a la que ambos tengan acceso, por ejemplo, para la calefacción. Esto se instala de manera que el segundo apartamento tenga un contador de energía térmica para hacer la facturación correctamente. Su cuadro de contadores eléctricos también debe ser lo suficientemente grande para incluir un lugar adicional para el contador del apartamento independiente, lo que cuesta un poco más que un cuadro estándar. También deben prestar atención al aislamiento acústico durante la construcción. Ahora mismo son los suegros, pero una casa así está planeada para muchas décadas. Puede suceder que se muden desconocidos o que se convierta en un apartamento vacacional. Entonces todo debe estar correcto, porque cuando haya inquilinos reales en la casa, ésta debe cumplir, desde el punto de vista del diseño y ejecución, con los requisitos de una casa bifamiliar.

¡Un consejo muy importante! Por favor, en su proyecto de construcción no solo se fijen en catálogos bonitos..., revisen bien el contrato. No hagan pagos anticipados, paguen solo según avance la obra, pidan una garantía de finalización (de un banco o seguro independiente, o retención de efectivo hasta la finalización) y una garantía de calidad (aval). Solo si todo esto está en orden, la descripción del proyecto no presenta lagunas (lo que no significa que el constructor deba ofrecer todos los servicios imaginables, sino que los límites del servicio estén claramente descritos y se les informe de lo que aún falta), el precio está bien (no muy barato, no muy caro) y ustedes tienen buena sensación, entonces den el contrato de construcción y disfruten de una buena etapa en su nueva casa.