micha22
30/03/2009 15:14:18
- #1
नमस्ते,
हम (मेरा मतलब है मैं, मेरी पत्नी और हमारा बच्चा) उनके माता-पिता (मेरे ससुराल वाले) के साथ मिलकर एक घर में रहने का प्लान बना रहे हैं।
मैंने इसके लिए साझा रहने के विभिन्न विकल्प देखे हैं। मेरे लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे दो अलग-अलग फ्लैट हों। साथ में रहना है लेकिन हर कोई अपनी निजता रख सके। :D
जो विचार इस समय मेरे दिमाग में पनप रहा है वह है एक घर जिसमें एक इनलीगरwohnungen (अलग फ्लैट) हो, जो सबसे किफायती समाधान है। इनलीगरwohnungen थोड़ी छोटी होगी घर के मुख्य फ्लैट से। लेकिन यह माता-पिता के लिए पूरी तरह से पर्याप्त होगी क्योंकि वे अभी 25 वर्ग मीटर में रह रहे हैं:(।
मेरे पास IBG हाउज़ का एक कैटलॉग है जिसमें उदाहरण के तौर पर एक प्लान है, लेकिन मैं ठीक से समझ नहीं पा रहा हूँ, विवरण भी बहुत कम है।
क्या कोई मुझे जल्दी से समझा सकता है कि क्या ऐसा घर जिसमें इनलीगरwohnungen हो, दो अलग-अलग बंद होने वाले फ्लैट होते हैं (सिर्फ एक मुख्य दरवाज़ा होता है, जिससे जुड़ने का खर्च बचता है)।
क्या ऐसी कोई दूसरी समान विकल्प हैं?
शुभकामनाएं
नमस्ते Cmajere,
चूंकि मैं लंबे समय से हाउस बिक्री में हूँ, मेरे पास कई द्विपारिवारिक घरों के प्लान जमा हो चुके हैं (इनलीगरwohnungen वाला घर = ELGW)। प्लान देखने से पहले, आपको अपने ज़मीन की माप देखनी चाहिए, क्योंकि ऐसे घर कभी-कभी बड़े बाहरी आकार के होते हैं और हमेशा फिट नहीं होते।
वैसे तो एक "असली" इनलीगरwohnungen वाले घर में केवल दो दरवाज़े से काम नहीं चलता... तकनीकी आपूर्ति का भी ध्यान रखना पड़ता है। जरूरी नहीं कि दो हीटिंग सिस्टम हों, लेकिन प्लान में एक केंद्रीय कक्ष होना चाहिए जहाँ दोनों फ्लैट्स की हीटिंग कनेक्ट हो सके। ऐसा सेटअप किया जाता है कि दूसरी Wohnung के लिए तापमान मीटर हो, जिससे सही बिलिंग हो सके। आपका बिजली मीटर बोर्ड भी बड़ा होना चाहिए ताकि ELGW के मीटर के लिए जगह हो सके - यह थोड़ा महंगा होता है मानक बोर्ड के मुकाबले। निर्माण के दौरान ध्वनि इंसुलेशन (ध्वनि सुरक्ष) का भी ध्यान रखना जरूरी है। फिलहाल आपके ससुराल वाले हैं, लेकिन ऐसा घर दशकों तक चलता है। कभी-कभी बाहरी लोग घर में रह सकते हैं या इसे एक किराये का घर भी बनाया जा सकता है। तब इसे सही तरीके से प्लान और निर्माण किया जाना चाहिए ताकि यह द्विपारिवारिक घर के मानकों के मुताबिक हो।
एक बहुत जरूरी सलाह! अपने निर्माण प्रोजेक्ट में सिर्फ खूबसूरत कैटलॉग पर ध्यान न दें..., अपने कॉन्ट्रैक्ट को अच्छी तरह पढ़ें! अग्रिम भुगतान न करें, केवल कार्य प्रगति के अनुसार भुगतान करें, एक पूर्णता गारंटी (एक स्वतंत्र बैंक या बीमा से, या पूरा भुगतान निर्माण के पूरा होने तक रोककर) और गारंटी (बॉन्ड) लें। जब ये सब बातें सही हों, निर्माण विवरण में कोई छिपी हुई कमी न हो (यह जरूरी नहीं कि ठेकेदार हर संभव सेवा दे, बल्कि इसका मतलब है कि सभी सीमाएं स्पष्ट हों और आपको पता हो कि आगे क्या-क्या होगा), कीमत सही हो (ना बहुत सस्ती, ना बहुत महंगी) और आपका दिल सही कहे, तभी निर्माण का आदेश दें और नए घर में सुखद समय बिताने के लिए तैयार हो जाएं!