带内置公寓的房子,IBG平面图示例说明?

  • Erstellt am 2009-03-16 21:27:19

micha22

2009-03-30 15:14:18
  • #1


你好,Cmajere,

因为我多年从事房屋销售,对双户住宅(带附属单元的房子=ELGW)的户型积累了一些例子。在你们查看户型之前,建议先了解你们的土地面积,因为这类房屋一般外部尺寸较大,不一定都能放得下。

顺便说一下,一栋真正的带附属单元的房子不仅仅是有两个门……你们要考虑房屋的技术配置。未必需要两台供暖中心,但户型应预留一个中央空间,供两边共用,例如供暖设备。安装时第二个单元要设有热能计量器,以便准确计费。你们的电表箱也得够大,能容纳附属单元的额外电表——这费用会比标准电表箱稍高。同时建造时要注意隔音。目前是岳父母住,但这栋房子设计是为了几十年的使用。以后可能有人换租,甚至改成度假屋。到时候一切都得合规,否则当真租户入住时,房子设计和施工必须符合双户住宅的要求。

还有一个非常重要的建议!请你们在建设项目中不仅要看漂亮的目录……务必仔细阅读合同!不要提前支付预付款,只根据工程进度付款,要求有完工担保(来自独立银行或保险,或保留尾款至完工)以及质量担保(金 融担保)。只有当这些都合适,施工说明没有遗漏(这不意味着承包商必须提供所有可能的服务,而是明确界定服务范围,告诉你们还需要承担哪些事项),价格合适(不宜太便宜也不宜过高),你们感觉良好,才放心下单,期待在新房里度过美好时光!
 

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