micha22
2009-03-30 15:14:18
- #1
你好,
我们(我指的是我妻子和我们的孩子)打算和她的父母(也就是我的岳父母)一起搬进一栋房子。
我看过了几种共同居住的方案。对我来说重要的是有两套独立的住宅。虽然是一起生活,但每个人都有自己的私人空间。 :D
我目前的想法是选择带有附属单元的房子,这似乎是最经济的方案。附属单元应该比主要住宅小一点。但对他们来说应该绰绰有余,因为他们现在只住在25平方米里:(。
我手里有一本IBG房屋目录,里面有一个示例户型,但我实在难以具体想象,说明书也很简略。
有人能简单解释一下带附属单元的房子是否有两个独立锁闭的住宅吗?(只有一个房门,因为这样可以节省接线费用)
还有其他类似的方案吗?
此致
你好,Cmajere,
因为我多年从事房屋销售,对双户住宅(带附属单元的房子=ELGW)的户型积累了一些例子。在你们查看户型之前,建议先了解你们的土地面积,因为这类房屋一般外部尺寸较大,不一定都能放得下。
顺便说一下,一栋真正的带附属单元的房子不仅仅是有两个门……你们要考虑房屋的技术配置。未必需要两台供暖中心,但户型应预留一个中央空间,供两边共用,例如供暖设备。安装时第二个单元要设有热能计量器,以便准确计费。你们的电表箱也得够大,能容纳附属单元的额外电表——这费用会比标准电表箱稍高。同时建造时要注意隔音。目前是岳父母住,但这栋房子设计是为了几十年的使用。以后可能有人换租,甚至改成度假屋。到时候一切都得合规,否则当真租户入住时,房子设计和施工必须符合双户住宅的要求。
还有一个非常重要的建议!请你们在建设项目中不仅要看漂亮的目录……务必仔细阅读合同!不要提前支付预付款,只根据工程进度付款,要求有完工担保(来自独立银行或保险,或保留尾款至完工)以及质量担保(金 融担保)。只有当这些都合适,施工说明没有遗漏(这不意味着承包商必须提供所有可能的服务,而是明确界定服务范围,告诉你们还需要承担哪些事项),价格合适(不宜太便宜也不宜过高),你们感觉良好,才放心下单,期待在新房里度过美好时光!