¿Existen planificadores de casas en línea que hagan todas las preguntas importantes?
¿Que planifiquen una casa cuando se indica el tamaño y el número de habitantes, etc.? - no. Los configuradores que filtran la enorme selección de todos los modelos los tiene cada fabricante de casas prefabricadas en su sitio web. Eso ayuda a orientarse, incluso si uno está decidido por casas de piedra.
Lo mejor es ir al arquitecto con una lista de habitaciones y, si es necesario, dibujos garabateados, pero no será más barato si se le intenta mostrar la casa ya lista para sellar con Maggi Fix 3D para Windows ;-)
Los terrenos cuestan aquí alrededor de 100.000 EUR.
¿Qué tipos de terrenos?
El terreno es el dueño, quien puede arruinar los planes: la forma de techo favorita no está permitida o algo similar.
150 m² como "un piso y medio" requieren aproximadamente 125 m² de superficie construida, con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,3 y un coeficiente de utilización del suelo de 0,4, por ejemplo, un terreno de 417 m².
Los inexpertos subestiman fácilmente el esfuerzo adicional que implica una parcela en pendiente; a menudo, económicamente ni siquiera es adecuada para una construcción "sin sótano". Esto relativiza muchas ofertas de terrenos aparentemente baratos.
También debe incluirse un cableado de red,
Cableado estructurado, bien hecho, sí. Pero no dejen que les vendan cables Cat. Once punto algo plus chapados en oro a presión, eso también se puede exagerar. También son importantes los conductos vacíos (no en el sentido de túneles para cables ya planeados, sino realmente vacíos para cables que aún ni se contemplan).
Y: hoy es el ayer de mañana - el cobre es actual, pero no es mucho más futuro. Así que tener la fibra óptica ya en mente.