Existe-t-il des planificateurs de maison en ligne qui posent toutes les questions importantes ?
Qui planifient une maison quand on indique la taille et le nombre d'habitants, etc. ? – non. Chaque constructeur de maisons préfabriquées dispose sur son site web de configurateurs qui filtrent pour vous l'immense choix de tous les modèles. Cela aide à s'orienter, même si l’on est fixé sur des maisons en pierre.
Le mieux est d’aller chez l’architecte avec une liste des pièces et, le cas échéant, des croquis griffonnés – mais cela ne coûte pas moins cher si l’on essaie de lui présenter la maison déjà prête à être tamponnée avec Maggi Fix 3D pour Windows ;-)
Les terrains coûtent ici environ 100 000 EUR.
Quels terrains exactement ?
Le terrain est le propriétaire, celui qui peut vous compliquer la vie : forme de toit préférée interdite ou autre.
150 m² en « un étage et demi » nécessitent environ 125 m² de surface au sol, pour une coefficient d’emprise au sol de 0,3 et un coefficient d’occupation des sols de 0,4, par exemple, il faut un terrain de 417 m².
Les novices sous-estiment facilement ce que représente un surcroît de travaux en cas de terrain en pente – souvent ce type de terrain est économiquement pas du tout adapté à une maison sans sous-sol. Cela relativise malheureusement bien des offres de terrains apparemment bon marché.
Il faut aussi une câblage réseau,
Câblage structuré, bien réalisé, oui. Mais ne vous laissez pas vendre du câble Cat. Onze virgule quelque chose plaqué or en très haute pression, on peut en faire trop. Les conduits vides sont aussi importants (pas au sens de tunnels pour câbles déjà prévus, mais vraiment vides pour des câbles auxquels on ne pense même pas aujourd’hui).
Et : aujourd’hui, c’est le hier de demain – le cuivre est actuel, mais ne le sera plus longtemps non plus. Donc gardez la fibre optique déjà en tête.