Casa vs. vivienda en propiedad, alquiler vs. compra

Sí, ella lo sabe por supuesto. ;) Debido a mi trabajo por cuenta propia tenemos un contrato matrimonial y separación de bienes para mantener los riesgos empresariales alejados de ella. Por esta razón también el riesgo crediticio de la construcción de la casa recae en mí, ya que para mí prácticamente no importa... ;)

¿puedo adivinar? ¿mujer empleada por ti?

entonces todo se acaba

@nordanney: Creo que estamos hablando de cosas distintas. No quiero pagar el crédito con mis únicos 2.500,- euros netos. El salario de mi esposa se incluye en el cálculo. Pero ella no tiene que firmar el contrato de préstamo. En conjunto, hay 5.000,- netos disponibles. Personalmente, también me sorprendió que quisieran dejar a mi esposa fuera, pero solo repito lo que dijo el banco.

No, por supuesto no está empleada conmigo. La señora es funcionaria.

@ nordanney: Creo que estamos hablando de cosas diferentes. No quiero pagar el crédito solo con mis 2.500,- euros netos. El salario de mi esposa se incluye en el cálculo. Pero ella no tiene que firmar el contrato del préstamo. En total hay 5.000,- euros netos disponibles. Personalmente me sorprendió que quieran dejar a mi esposa fuera, pero solo repito lo que dice el banco.

Entonces tengo que bajarte a la realidad. Sin la firma de la esposa, no se tiene en cuenta su salario. ¡Lo siento! Sin la esposa, sin dinero = banco enfadado, ya que no tiene acceso al dinero de la esposa. Formalmente pagas tú solo el crédito, porque es SOLO TU contrato de préstamo. Ella tiene que firmar o, si quieres, puede asumir una garantía por el monto total. Para eso habéis acordado separación de bienes.

En los últimos 20 años nunca he considerado el salario de la esposa en una configuración así (y eso en varios bancos). Si vuestro banco lo hace, tenéis mucha suerte. Pero solo hasta que la auditoría revise el caso. El banco no puede tener en cuenta el salario de tu esposa.

Hola

solo puedo estar de acuerdo. Por supuesto, una funcionaria siempre lo ve todo desde otra perspectiva. 5.000 netos es muy bueno. Aunque ella hace un cálculo diferente.

El banco nunca considerará a tu esposa en el cálculo del presupuesto del hogar, algunos incluso aplican una tarifa fija. En el caso de autónomos, se examinan entre 3 y 5 años. Algunos autónomos se hacen pasar por "pobres".

Lo mejor es que tu banco conoce tus balances; dudo que luego seas libre de elegir un banco alternativo...

Pero aun así, las cifras para ambos, siempre que ambos firmen, hablan puramente a favor de ustedes financieramente.

Os doy totalmente la razón. Si leyera mis publicaciones aquí, también pensaría que es bastante crédulo. También temo que el banco, cuando llegue el momento, de repente imponga otras condiciones.

El banco inmobiliario es el mismo que el banco que financia a la empresa. Justamente por la razón mencionada.

Otro ejemplo de nuestra región, no escuchado, sino vivido en persona:
Un autónomo de 60 años, con aproximadamente 2.000 euros netos, cuatro hijos ilegítimos, con experiencia en insolvencia, necesita un crédito de 250.000 euros para una casa de los 90 valorada en 330.000 euros por el banco prestamista. Habría apostado a que no tenía ninguna posibilidad de obtener un crédito. Habría perdido la apuesta. Él consiguió el dinero.