Casa vs. vivienda en propiedad, alquiler vs. compra

Sí, ella lo sabe por supuesto. ;) Debido a mi trabajo por cuenta propia, tenemos contrato matrimonial y separación de bienes para mantenerla alejada de los riesgos empresariales. Por esta razón también el riesgo de crédito de la construcción de la casa recae sobre mí, ya que para mí prácticamente no importa... ;)

Habla con tu asesor fiscal al respecto. Dependiendo del riesgo en el trabajo autónomo, en algunos casos incluso tiene sentido poner la casa a nombre de la esposa. De lo contrario, en caso de insolvencia de la empresa, también se pierde la casa.

Eso está aclarado. La estructura de la empresa está bastante bien organizada en ese sentido.

Si yo fuera tu banquero, ¡no obtendrías el crédito necesario por tu cuenta! TEUR 300 son demasiado altos para un autónomo con un neto de 2.500 EUR mensuales. Lo siento, pero tu esposa TIENE que estar involucrada. Cuota del préstamo con un 2% de amortización = al menos 1.125 EUR mensuales con un 2,5% de interés + gastos de vida [spanisch als der Bank] = 700-900 EUR mensuales + seguros + gastos adicionales de la casa + + + Lo siento por la afirmación tan drástica, pero trabajo en la financiación inmobiliaria, y por eso he tenido que acumular mucha experiencia. Despídete de tus deseos y haz compromisos (objeto, participación de la esposa, etc.).

2 cosas:
¿Alguna vez has vivido en un [Altbau]? Solo digo una vez y nunca más... aunque estaba completamente renovado.

2500 € netos, siendo autónomo, y luego quieres un préstamo de 260 000 €... creo que muchos bancos aquí se asustarían. Y lo pagas como mínimo en 15, si no en 20 años.

Nosotros también huyimos de nuestro piso de alquiler. Durante 3 años todo estuvo bien. Vecinos tranquilos, todos propietarios. Y entonces murieron dos y ¿qué hacen los herederos? alquilan a [Studenten WGs]. Y con eso se acabó la paz y el descanso nocturno... 3 veces a la semana interviene la policía porque volaban botellas, etc....
Pero la avaricia de los herederos gana. Los estudiantes pagaban 400 € de alquiler por habitación, así que han alquilado el piso del [Altbau] por 1200 € con gastos incluidos. Nosotros, como inquilinos normales, solo pagábamos 800 €.

... por supuesto, debe ser "Lebenshaltungskostenpauschale der Bank"
Siempre esta autocorrección en la tableta...