房屋与共管公寓，租赁与购买

是的，她当然知道。 ;) 由于我自雇，我们签订了婚前协议和财产分割，以将企业风险与她隔离开来。出于这个原因，房屋建设的信用风险也由我承担，因为对我来说几乎无所谓…… ;)

我可以猜吗？你让妻子在你那里工作？

那样的话，一切都会终结。

@nordanney：我觉得我们在沟通上有误解。我并不想用我一个人2500欧元的净收入来还款。我的妻子的收入也会被纳入计算中。但她不需要签署贷款合同。我们合计有5000欧元的净收入可用。说实话，我也很惊讶他们想把我妻子排除在外，但我只是重复银行的说法。

不，当然不是在我这里工作的。女士是公务员。

@ nordanney: 我觉得我们之间有些误解。我并不想用我单独的2,500欧元净收入来还贷。我妻子的收入也会被计入计算中。但她不需要在贷款合同上签字。两人合计有5,000欧元净收入可用。让我个人也感到惊讶的是，他们竟想把我妻子排除在外，但我只是重复银行的说法。

那我得让你回归现实。妻子不签字，收入不计入！抱歉！妻子没了，钱也没了=银行生气了，因为拿不到你妻子的收入。形式上你是单独还款——毕竟这是你的贷款合同。她必须签字，或者干脆全额担保。

你们不是特别约定了财产分割吗？

在过去20年里，我从未在这种情况下考虑过妻子的收入（而且是在不同银行）。如果你们的银行同意那你们真是非常幸运。但那只是暂时的，直到审计部门介入。银行不能计入你妻子的收入。

你好

我只能同意这一点。公务员当然会让一切看起来不同。5000净收入非常好。不过她用的是另一种计算方式。

银行绝不会让你的妻子纳入家庭收入计算，有些甚至会设定一个固定金额。自雇人士甚至会被审查3到5年。有些自雇人士会故意报低收入。

最好还是你的主办银行最了解你的资产负债表，但我怀疑你是否能自由选择其他银行……

不过，即便如此，只要你们两人都签字，这些数字纯从财务角度来说对你们有利。

我完全同意你们的看法。如果我在这里读我的帖子，我也会认为这相当轻信。我也担心银行到关键时刻会突然提出不同的条件。

[Die Immo-Bank ist die gleiche wie die unternehmensfinanzierende Bank. Eben aus angesprochenen Grund.]

另一个我们地区的例子，不是听说的，而是亲身经历的：
一位60岁的自雇人士，净收入约2,000欧元，有四个私生子，有破产经历，需要25万欧元贷款，用于购买一栋九十年代的房子，贷款银行估价为33万欧元。我本以为他完全没有贷款的机会。我输了赌注。他得到了这笔钱。