Venta de casa de padres a hijo: ¿Qué variante de experiencias?

Eso se podría arreglar entre ellos. Pero que sea justo que bb pague el 50% de la cuota del crédito sin derechos de propiedad, eso se puede discutir mucho. Así, la mujer no casada (la llamada pareja) contribuiría a la acumulación de patrimonio (casa pagada) del hombre y en caso de separación se quedaría sin nada. Ella le paga la casa. Espero que luego no haya un despertar amargo.

Pero ¿puede vivir sin pagar alquiler? Es fácil determinar cuál es un alquiler razonable. Pues entonces, 50% de eso.

Si paga el 50% de la cuota, por supuesto debería adquirir también el 50% de los derechos de propiedad que surjan por la amortización. No sé si y cómo se puede asegurar eso civilmente sin inscripciones en el registro de la propiedad.

No hablé de alquiler gratuito. En general, es muy difícil encontrar una solución justa cuando solo uno de los socios debe ser el propietario de la casa. Por eso no estoy a favor de estas construcciones, siempre hay alguien que queda perjudicado. O una pareja es nueva... entonces alquilar sería genial, o la pareja es tan estable que debería abordar un proyecto así en conjunto. Casarse primero, luego comprar y pagar juntos es en realidad la solución más limpia. Casarse porque a partir de ese momento se aplica la sociedad ganancial. Esto tiene en cuenta la donación de los padres correspondiente al patrimonio inicial. En caso de separación, se pagará el 50% de la ganancia. Muy justo.

Wenn Sie 50% der Rate der zahlt, sollte sie natürlich auch 50% der durch Tilgung entstehenden Eigentumsansprüche erwerben.
Ob und wie man das zivilrechtlich ohne Grundbucheinträge sichern kann weiß ich nicht.

Sí, con un matrimonio. Quien tenga las participaciones de propiedad debe pagarle al otro en caso de separación. Funciona completamente automático.