Renovación de casa Año de construcción 1955/1974 - Estimación y viabilidad

Pero, ¿las otras casas también fueron alguna vez pequeñas más un gallinero, luego ampliadas a una casa más grande y después se les añadió un piso?

Si es así, entonces deberías hablar con los vecinos que tengan experiencia con arquitectos y empresas en este ámbito. Eso podría acelerar considerablemente la búsqueda de socios adecuados.

Acabo de buscar imágenes en internet. La urbanización fue fundada en 1936 y al menos las casas construidas en esa época eran igual de pequeñas, pero tenían un piso más cada una. De todas formas, quería hablar con un vecino porque está reformando completamente su casa.

Mentalmente ya había incluido el aumento en la planta superior. Si no me equivoco, tienes una altura en el centro de la habitación de 1,70 m.

Solo para aclarar los términos: un aumento sería la colocación de una planta completa y, según mi opinión, aquí con una nueva estructura de techo. Levantar el techo solo con una pared de apoyo o hacerlo caer con una inclinación más baja, no lo veo aquí debido a la construcción.

Por supuesto, si se va a abrir todo de todos modos, instalaría cables cat-6 en paralelo y los agruparía en un switch compatible con VLAN grande. [...] Extender la casa aún más no es una opción, ya que de lo contrario el privilegio de 16 m en Baviera ya no se aplicaría. Aquí se aplica la altura del alero desde el límite natural del terreno, ¿verdad?

Sin conocer el privilegio de 16 m de Baviera en detalle: no entiendo tu referencia a la cota natural del terreno. Por otro lado, "VLAN" es un término moderno; esta propiedad solo puedes actualizarla razonablemente hasta el estándar de 1990. Por lo tanto, en mi opinión, estás fuera de lugar o planeas una restauración para amantes de las antigüedades. Hablar con los vecinos sobre sus experiencias me parece la idea más sensata en todo este asunto. Si una construcción nueva podría ubicarse de forma significativamente diferente, lo señalo con un signo de interrogación. Podrían existir "ventanas físicas de construcción" en contra, es decir, la zona que indica hasta dónde se apartan los edificios vecinos de la calle.

Quería hablar con un vecino de todos modos, ya que está renovando completamente su casa.

Buen comienzo. Y luego buscar específicamente a un perito en restauración de viviendas antiguas. Como ya se ha mencionado, generalmente se trata de casas burguesas grandes de la época del Gründerzeit, etc. Las casas de barrios más pequeños deberían ser revisadas especialmente en cuanto a su estado real. También se deben considerar aspectos modernos de vivienda. Habitaciones más grandes, no escaleras pequeñas, alturas de techo, etc. Con buena ubicación y buenas ideas, a menudo se puede hacer mucho, pero lamentablemente también suele ser que el terreno sería más adecuado sin la casa antigua. No es sin razón que se habla de la vida útil de las construcciones. Y sólo porque las casas históricas de la época preindustrial todavía están en pie, no significa que esto se aplique a todo lo construido hace 80 - 50 años. Sin la situación actual del mercado, en mi opinión, se demolería y se construiría mucho más.