Compra de casa - ¿Propuesta para modelo de financiamiento correcta?

Hola, queremos comprar un inmueble y hemos recibido la siguiente propuesta de financiación de 306.000 €:

Baustein
Sollzins
Effekt
Bindung
Rate
Betrag
KFW 124
1,4
1,99
2028
58,33
50000
bausparen kfw
2,15
2,44
2038
186
BauGeld
1,62
2,3
2030
345,6
256000
bausparen BauGeld
2,85
3,1
2043
677
summe
2,44
25 Jahre
1266,93
306000

Los costos serían para todo el período de 25 años y 5 meses 95.000 € y la tasa efectiva para todo junto es del 2,44 por ciento.

¿Puede ser correcto así? ¿Estamos pasando algo por alto?

¿Cuál es exactamente tu pregunta? ¿Podrías por favor organizarlo de manera más legible?
Baustein, Zinsbindung, Sollzins, Tilgung, Restschuld

¿Cuál es tu relación de préstamo sobre el valor? ¡Entonces se puede evaluar el préstamo!

De lo contrario, solo se puede decir que, si es una propuesta de financiamiento y no has inventado los números, los números son correctos :-)

Lo he representado de nuevo como imagen.

Los números no están sacados al azar ni “copiados” de la propuesta de financiamiento.

El plazo de la financiación con garantía está en 0,91.

La pregunta se resume en que se siente demasiado bien.

Los costos totales son manejables.

El plazo es como se deseaba y la cuota mensual también es correcta.

Con un préstamo de amortización clásico nunca hemos llegado a tales resultados aunque en este modelo con el ahorrador para vivienda todavía se incluyen costos.

Con tus datos podrías obtener en Hypovereinsbank un interés del 2,25% a 25 años. Quizás haya un bono si eliges aquí la amortización total. Sin el bono por amortización total (si es que existe) la cuota sería de 1275€. Con el KfW el interés mixto sería aún más bajo.

El 2,44% me parece relativamente malo.

Hola Zaba12, gracias - entonces por supuesto me interesa el contacto y cómo puedo obtener un modelo de crédito así.

...simplemente dirigirse al hypovereinsbank. Aunque te recomendaría que buscaras un intermediario que te “calcule” el porcentaje de préstamo por debajo del 90%. Porque en cuanto a las condiciones, es igual si financias el 99% o el 91%. Seguramente tendrás que renovar por cuenta propia por 4k€ o cavar el jardín, ¿verdad? ;-p