Precio de la casa, ¿cómo comparar?

¿Según qué criterios se compara realmente el precio de casas llave en mano? ¿Precio por metro cuadrado de superficie habitable? ¿Precio por metro cúbico de espacio reformado? ¿Está incluido el precio del terreno en esto? No lo entiendo. Está claro que hay diferentes niveles de calidad y diferentes equipamientos, así como precios de terrenos muy diversos. Pero debería haber un valor aproximado medio para equipamiento estándar o equipo de alta gama, al menos para la casa.

No quería aceptarlo tampoco, pero estos valores comparativos [1500€/qm] o similares son una tontería. Depende mucho de la región, del tipo de casa, del equipamiento y especialmente de la descripción del alcance de la obra. Por ejemplo, he comparado las descripciones muy cuidadosamente para obtener un punto de referencia aproximado. Nuestra casa (región Rhein-Main) cuesta por ejemplo 1650€/qm llave en mano en construcción sólida. Pero eso no significa nada en absoluto.

¿Está incluido ahora el precio del terreno o no? Una y otra vez se leen precios por metro cuadrado, pero en ningún lugar se indica que el terreno esté incluido.

Eso es entonces aún menos comparable....

El terreno no está incluido. Los 1500 €/m² también sirven solo para revisar la oferta de forma aproximada. Debería estar claro que no hay límite superior. Pero si la oferta está claramente por debajo de los 1500 €/m², seguro que hay un inconveniente en la descripción del servicio de construcción.

Hola,

Tampoco quería aceptarlo, pero esos valores comparativos (1500€/m²) o similares son una tontería.

Eso no es del todo correcto.

Por ejemplo, comparé muy detenidamente las descripciones para obtener un punto de referencia aproximado. Nuestra casa (zona Rin-Meno) cuesta aprox. 1650€/m² llave en mano en construcción sólida.

Los costes que describes también encajan con tu región.

Realmente depende de en qué parte de Alemania se construya; los 1.500 €/m² son solo un valor medio. En Baviera, es decir, más al sur que tú, 1.700 €/m² o más no es raro; en el norte de la República pueden ser más bien 1.400 €/m². El este está recuperando terreno lentamente, por lo que aquí también debería contarse con unos 1.400 €/m²; para NRW calculo ya con 1.550 €/m². Todos valores aproximados para un estándar medio; construido al menos según KfW 70 y en la variante "llave en mano" (sin pintura ni revestimientos de suelo).

A partir del 01.01.2015 cambian los valores de referencia, porque entonces habrá un aumento de precios del 3-4% - para todos los oficios - ;)

Saludos, experto en construcción