Ubicación de la casa en un pequeño terreno de 448 m²

Hola a todos,

estoy en proceso de planificar una casa unifamiliar con garaje doble en un pequeño terreno de 448m². Me serían útiles consejos y sugerencias respecto a la ubicación de la casa y el garaje doble.
-Casa aprox. 10x8,5 m, aunque las medidas exteriores aún pueden variar
-Garaje doble 7x7 m
-Sin pendiente o pendiente de 0,5 m de oeste a este
-2 plantas completas
-Tejado a dos aguas
-Con sótano y patios de luz deseados
-La planificación del vecino del sur está reflejada en los planos. La del vecino del oeste aún no existe.

Es el terreno nº 7. Los archivos 01 y 02 son ubicaciones generales que he considerado hasta ahora.
En los otros archivos (03) se muestra el terreno, pero la casa y el garaje no están ubicados. Con gusto puedo enviar también un archivo SVG en el que la casa y el garaje se puedan mover fácilmente. Todavía estoy muy indeciso respecto a la ubicación y agradecería mucho sugerencias. Gracias de antemano.

Saludos

¿Dónde están los puntos cardinales? ¿Para qué sirve un garaje de 7x7m? Reduciría el garaje SIGNIFICATIVAMENTE para que quede un jardín decente.

Arriba está el norte

Sí, el norte está arriba. Pero un garaje doble no debería ser más pequeño que 6x6m.

Terreno pequeño, garaje grande - también lo veo con escepticismo. ¿Cuál es el coeficiente de ocupación del suelo? Y construir más allá del límite de la edificación probablemente tampoco está permitido. No veo tampoco una posibilidad sencilla para una autorización especial. ¿Se requiere que tenga dos plantas? Eso va a estar bastante apretado...

El índice de ocupación del suelo es 0,3 La ubicación es solo aproximada, por lo que puede ser que en el boceto partes sobresalgan del límite del terreno