¿Entrega de la casa aunque no todo esté terminado?

También en nuestra región (Nds) solo existe una inspección de construcción con el BU.
Borde: se puede echar la altura del solado en cada habitación según el revestimiento, pero el propietario debe comunicarlo previamente. Esto generalmente implica un recargo de costos.
Puedo imaginar que se establece una tolerancia de aproximadamente 5-7 mm; si es mayor, se usa una guía que une ambas alturas.
Los números están dados por mi intuición ;)

Gracias, Yvonne. Pero yo no construyo con BU, sino con arquitecto. Él es quien se paga para planificar esas cosas y ejecutarlas al menos de forma habitual. ¿Alguien conoce la VOB y la respuesta sobre el límite de tolerancia que establece?

Las tolerancias probablemente estén en la [DIN 18202] - si no te manejas con eso, en tu lugar llevaría a un perito durante la recepción. Sin embargo, habrá grandes tolerancias, ya que los solados pueden deformarse, lo que ningún arquitecto puede prever ni calcular.

Buenas noches,

Faltan las siguientes cosas:

4. Barandillas del balcón

Entonces supongo que hay olivas con cerradura que garantizan la seguridad hasta que se complete la barandilla del balcón?

Entre el pasillo del sótano y la habitación de huéspedes del sótano hay un borde de aproximadamente 0,5 cm (en la transición del mortero autonivelante) entre el suelo de vinilo (habitación de huéspedes) y el pasillo (baldosa). Mi encargado de obra dice que eso debe tolerarse según la VOB. ¿Es correcto? ¿O es un defecto que puedo reclamar? ¿Cuál es la altura máxima permitida para este borde?

Esa es una pregunta que, en mi opinión, no se responde basándose únicamente en la VOB, sino entre otros aspectos en el pliego de condiciones para el colocador de mortero autonivelante. Además: ¿se encargó que la habitación de huéspedes del sótano se realizara con calidad de espacio habitable o es más bien que un espacio existente (con supuesto poco esfuerzo) debería reconvertirse en zona adicional para huéspedes?

Si el sótano fue declarado en la solicitud de construcción como un simple sótano de almacenamiento, nadie tiene culpa. El pasillo del sótano — que pertenece al recinto cálido — debe realizarse con aislamiento y, si procede, calefacción por suelo radiante; en las demás habitaciones del sótano normalmente se omiten aislamiento y mortero autonivelante por completo (a menos que esté expresamente encargado). Por eso surge un escalón en el rango de 5 a 8 cm entre el pasillo del sótano y los demás espacios de uso.

Si el sótano fue solicitado, licitado y encargado en su totalidad como espacio habitable adicional, le preguntaría a tu arquitecto por qué no prestó atención.

Saludos, experto en construcción

Buenos días , se habla de 5mm, ¡no de 5cm!!!;-)

Hola Tox,

Buenos días , Se habla de 5 mm, ¡no de 5 cm!!!;-)

Dios mío... ¿cómo era eso de leer...? :confused:

Con eso mi aportación queda resuelta y le doy la razón al arquitecto; después de todo, los artesanos no son técnicos de precisión :D

Saludos, Bauexperte