jwiejulietta
01.11.2020 12:08:36
- #1
Hola,
tenemos la intención de comprar una casa (BJ 2014, pueblo en el cinturón verde de una gran ciudad del sur de Alemania).
La casa cuesta 520k. Nosotros aportamos 200k de capital propio, parte ahorrado, parte de ganancias de acciones y recibido como regalo de nuestros padres.
Probablemente heredaremos en los próximos 10-15 años, pero no queremos considerar la expectativa de herencia para la financiación.
Actualmente disponemos de un ingreso familiar de 4.500 €, ambos estamos a finales de los 20 años, por lo que probablemente trabajaremos al menos 40 años más.
Detalles sobre los ingresos:
Hombre: 2.800
Mujer: 2.100
En realidad son 4.900, pero calculamos con 4.500 debido a posible trabajo a tiempo reducido, etc.
Con hijos, esto se reduciría a unos 3.500 € (considerando ayudas para padres y niños y impuestos), y más tarde, con la mujer trabajando a tiempo parcial, volvería a subir a 4.5-5.000 €, sin considerar aumentos salariales del principal sostén económico/hombre.
¿Es posible y sensato para nosotros financiar unos 360.000 € con estas condiciones de ingresos?
Calculamos todo de manera muy conservadora y cautelosa, pero es importante para nosotros que eso siga siendo así.
2. Pregunta:
¿Qué tasa de amortización y qué plazo deberíamos elegir? ¿Tiene sentido una financiación hasta la cancelación total o sería mejor optar por plazos más cortos y amortizaciones anticipadas?
Gracias
tenemos la intención de comprar una casa (BJ 2014, pueblo en el cinturón verde de una gran ciudad del sur de Alemania).
La casa cuesta 520k. Nosotros aportamos 200k de capital propio, parte ahorrado, parte de ganancias de acciones y recibido como regalo de nuestros padres.
Probablemente heredaremos en los próximos 10-15 años, pero no queremos considerar la expectativa de herencia para la financiación.
Actualmente disponemos de un ingreso familiar de 4.500 €, ambos estamos a finales de los 20 años, por lo que probablemente trabajaremos al menos 40 años más.
Detalles sobre los ingresos:
Hombre: 2.800
Mujer: 2.100
En realidad son 4.900, pero calculamos con 4.500 debido a posible trabajo a tiempo reducido, etc.
Con hijos, esto se reduciría a unos 3.500 € (considerando ayudas para padres y niños y impuestos), y más tarde, con la mujer trabajando a tiempo parcial, volvería a subir a 4.5-5.000 €, sin considerar aumentos salariales del principal sostén económico/hombre.
¿Es posible y sensato para nosotros financiar unos 360.000 € con estas condiciones de ingresos?
Calculamos todo de manera muy conservadora y cautelosa, pero es importante para nosotros que eso siga siendo así.
2. Pregunta:
¿Qué tasa de amortización y qué plazo deberíamos elegir? ¿Tiene sentido una financiación hasta la cancelación total o sería mejor optar por plazos más cortos y amortizaciones anticipadas?
Gracias