Costos de la casa por nivel KFW por m²

Hola a todos,

tengo la siguiente pregunta:

¿Existe actualmente alguna regla sobre cuánto es el precio por m² para una casa con la etapa KFW 40 y con la etapa KFW 55? Los precios han subido un poco últimamente y hace un año nos dijeron que el precio para una casa con la etapa KFW 55 está aproximadamente entre 2100-2200 €/m². ¿Hay ya nuevos valores de referencia?

Somos conscientes de que no se pueden calcular los costos exactos con esto, pero nos gustaría tener nuevos valores de referencia.

Podemos postular a un terreno para el cual se obtienen más puntos sociales por construir una casa de etapa 40. Con esto queremos ver si realmente podemos permitirnos esos puntos adicionales o si deberíamos seguir planeando con la etapa KFW 55 (nivel mínimo en la zona de nueva construcción).

Como todo esto puede depender de la región: Estamos en el norte de NRW.

¡Muchas gracias por su apoyo!

Esto depende de la casa y del GU, nosotros habíamos solicitado ambos y recibimos ofertas de 55 y 40.

Primero nos ofrecieron una casa en KFW 55 y luego el recargo para Kfw 40+.

En el precio de Kfw 55 ya estaba incluida una ventilación controlada de la vivienda (Zehnder Q350 por 20k incluyendo montaje, revestimiento, salidas, etc.) y una bomba de calor aire-agua de Wolf (no conozco el precio separado).

A ese precio para kfw55 se sumaron 15.000€ por más/mejor aislamiento y 33k por una instalación fotovoltaica (18kwp) con almacenamiento (12kw). También podríamos haber tomado una instalación más pequeña por 26k incluyendo almacenamiento.

No debes olvidar que también recibes una subvención en efectivo (!!!) de 20k más de la Kfw. Dependiendo del estado federado en el que vivas, también un 40% de subvención para el almacenamiento.

Mis datos se refieren a una superficie habitable de 220m².

2100/2200€/m² es en mi región (Baviera, pero a 50 km de una ciudad más grande) completamente utópico.

2800€/m² es el promedio actual según el Reglamento de Ahorro de Energía para Contratistas Generales.

Las excepciones confirman la regla y con trabajo propio/reducciones, por supuesto, será más barato...

P.D. Acabo de leer que también mencionaste tu región. Entonces puedes ignorar mi publicación :-)
De todos modos, la dejo para información de otros.

Pero: Aun así, una afirmación así realmente no te sirve de nada.

¿Hablamos de superficie habitable, según qué cálculo? ¿Qué estándar (hay promotores que en 2021 también renuncian a la calefacción por suelo radiante o a persianas eléctricas), KNX sí/no, fotovoltaica/batería, chimenea, tarima de madera o laminado, ventilación controlada del aire interior, etc.? La variedad es prácticamente infinita

La estimación basada en el precio por metro cuadrado es un juego popular pero no efectivo. Mira qué puedes conseguir con tu presupuesto deseado y compáralo con tus requisitos. Una casa adecuada de 140 m² puede ser mucho mejor que una casa de 160 m² que no encaje del todo. Tal vez tenga una forma diferente y ambas casas cuesten lo mismo.
Si quieres calcular en €/m² para hacer una primera estimación, utiliza al menos 2500 y está dispuesto a aportar trabajo propio. Los recargos para las categorías superiores de KfW no se cubren con los subsidios más altos, eso se puede decir con seguridad.