Costos de construcción de la casa Su estimación

Hola, ya he hecho esta pregunta aquí antes, pero entonces no tenía tanta información como ahora.

Tenemos previsto construir una casa unifamiliar con apartamento anexo en BW. En total 250 m2. Construcción maciza, techo plano, 3 plantas. Vamos a asignar los oficios nosotros mismos. Costos del arquitecto con la solicitud de construcción y cálculo estructural 14.000,-. Para el acabado interior (suelo, baños, yeso interior, puertas) no se deben considerar costos de mano de obra, solo materiales. El garaje estará integrado en la casa, es decir, debe construirse al mismo tiempo. ¿Cuánto estimaríais los costos para la casa y los costos adicionales? Muchas gracias.

Ah sí, debe ser una casa Kfw 70, y no está prevista una calefacción especial - [Fernheizung].

¿Qué fases habéis comprado a vuestro arquitecto? ¿Incluye una estimación de costos?

La información que estás proporcionando aún no es relevante.

250 m² ¿de qué? ¿Casa en total o solo superficie habitable?

¿Cómo se pueden estimar los costos de materiales si no se conoce ni la calidad ni la cantidad?

¿Seguro que es una buena idea contratar todos los oficios por cuenta propia? ¿Quién revisa los contratos, realiza la supervisión cualificada de la obra, verifica las facturas y acepta el trabajo?

Son 250 m2 en total, sin sótano. Los costos de mano de obra solo no se deben incluir en el acabado interior, pero en los demás casos sí. La estimación de costos también está incluida con el arquitecto. Él también realiza el cálculo de necesidades térmicas y emite el certificado de eficiencia energética. Todo por 14.000 euros. La dirección de obra durante la construcción de la estructura también está incluida. La calidad la supervisa el encargado de la obra por una pequeña tarifa final.

Son 250 m2 en total, sin sótano.... También hace el cálculo de demanda térmica y emite el certificado energético. Todo por 14000 euros. La dirección de obra en la estructura también está incluida. La calidad la supervisa el director de obra por un pago final bajo.

¿Qué se entiende por "Anliegerwohnung"?
No me convence mucho vuestra estructura contractual, ¿qué fases de servicio se encargan completamente y cuáles parcialmente? Tampoco es una "integrated garage" para propietarios que tienen que cuidar el dinero, no solo debe estar bien planificada sino también supervisada exhaustivamente como el resto.
¿Y cómo puede el foro estimar mejor los costos que un arquitecto que conoce los costos en el sitio?

WD