Construcción de casas 2015 - Artesanos regionales o productos estandarizados

OK.

¿Puedo preguntar cómo es el esfuerzo personal cuando se construye con un arquitecto, cómo debo imaginarme eso? Yo mismo realmente no tengo a ningún artesano a mano ni en la familia y tampoco soy artesano.

Hola,

PORQUE según mi contacto, por razones de protección de datos NO se puede proporcionar ninguna dirección de los propietarios actuales... lo cual puedo entender muy bien.

¡Lo siento, eso es una tontería! También Büdenbender tiene clientes de referencia que están totalmente de acuerdo con ser contactados.

Además, me refería a que debes ir a zonas de nueva construcción y preguntar a los propietarios allí del proveedor, SIN contactar previamente al proveedor. ¿Quién debería impedirte una conversación informal con esos clientes, excepto ellos mismos?

Saludos, experto en construcción

OK.

¿Puedo preguntar cómo es el esfuerzo personal cuando se construye con un arquitecto, cómo debería imaginarlo? Yo mismo realmente no tengo casi ningún artesano a mano ni en la familia y tampoco soy artesano.

No necesitas 'tus propios' artesanos ni tienes que aportar mano de obra para construir con un arquitecto. El arquitecto también contacta a varios artesanos para ti solicitando ofertas.
Es solo más fácil si se tiene tales artesanos para involucrarlos en la contratación libre que en una casa prefabricada o en un contratista general.

Hola a todos,

después de una pequeña pausa obligatoria, vuelvo a comunicarme y comparto mi experiencia... NO ES MERCANCÍA ESTÁNDAR
Después de interminables conversaciones con los proveedores, necesitábamos aire para respirar.

Ahora he elegido el camino a través de un arquitecto, que al mismo tiempo dirige una empresa constructora (GmbH) y ofrece, entre otras cosas, construcción llave en mano.
Al respecto, tengo dos preguntas concretas:

I) Juntos hemos estimado aproximadamente los costos por m² de espacio construido en unos 320€ ---> ¿realista?
II) Los costos de la planificación, etc., se facturarán si se encarga/contrata simultáneamente a esta GmbH ---> ¿problemático o bueno?

Para mí, esta variante de construcción suena muy confiable y espero finalmente haber elegido el procedimiento correcto.

Saludos cordiales

También hemos elegido esta variante "El arquitecto ofrece construcción llave en mano"
Al final, ¿no debería tratarse también contigo de un GÜ?

Saludos Yvonne

Sí, exactamente, empresa constructora (empresa familiar) y oficina de arquitectos (comercial), que a su vez también cuentan con subcontratistas para los demás oficios. Sin embargo, hablo desde el principio directamente con el arquitecto (ingeniero diplomado) en persona. Hasta ahora siempre tuve que lidiar con vendedores, estudiar innumerables materiales promocionales y luego mostrar y explicar todo de alguna manera a mi esposa, que lamentablemente entiende aún menos de construcción que yo.

¿Volverías a construir con un "arquitecto que ofrece construcción llave en mano"? ¿O tal vez después no se confirmó el precio, etc.?